徐州又挂地了！这次是在潘安湖北侧，为贾汪区今年首次土拍。起拍总价共6.1897亿，起拍楼面价2143元/㎡、1895元/㎡，10月9日拍卖。

1、贾2023-1康体大道北侧地块一

位置：潘安湖片区，南至康体大道、西至马庄路、北至潘安路

出让面积：42007㎡（63.01亩）

综合容积率：2.1

限高：≤36

起拍总价：18903万元

起拍楼面价：2142.84元/㎡

这块地最大容积率2.1，建筑限高54米，将建小高层。

地块为原恒大拿地后的剩余地块，具体位于潘安湖生态小镇已上房的几个小区中间——誉景台东侧、誉嘉台西侧、誉珑台北侧。

西侧有今年新建的学校——十三中分校（潘安湖中学）、公园巷小学潘安湖分校，马上开学投入使用。因为是市区名校，所以附近新小区入住居民较多，人气开始聚集了！

地块旁边还有去年已经拍出的2宗地块，均为贾汪城投托底。

2、贾2023-2 利大路东侧地块三

位置：潘安湖片区，东至万青路、南至康平道、西至利大道、北至云起路

出让面积：119424㎡（179.14亩）

综合容积率：1.9

限高：≤36米

起拍总价：42994万元

起拍楼面价：1894.80元/㎡

从位置上看，这块地距离潘安湖北岸较远些，所以虽然容积率更低、但起拍楼面价更便宜，预计开发洋房。

地块西南还有去年拍出的利大路西侧2宗地，均被贾汪城投托底。

另外，云龙区也在近日推介了一些商业地块，重点介绍5宗地块。

彭城路6号项目

地块位置：建国东路北、彭城路西

土地面积(亩)：9.49

规划用途：商业办公

容积率：≤3.5

该地块位于市中心，临近建国路、中山南路等城市主干道，附近有地铁2号线，交通便捷；以后可以和回龙窝、户部山串联起来，形成一个新的商圈。

沃尔玛北地块

地块位置：和平路北、解放路东

土地面积(亩)：5.23

规划用途：商业

容积率：≤2.0

该地块距离地铁2号线师大云龙校区站较近，周边有南郊彩云里、金隆广场、师范大学、徐州高级中学、解放路小学、徐州市妇幼保健院、云龙山等，配套设施齐全，生活氛围浓厚。

大火区间项目

地块位置：响山路南、复兴北路东

土地面积(亩)：15.8

规划用途：商业办公

容积率：≤2.5

该地块位于下淀路板块，也就是四道街站台附近，周边有和信宝龙广场、津浦西路小学、地铁3号线等，附近以老小区为主，有子房美景花园、丰财小区等，二手房挂牌价在1万/㎡左右。

站东广场东地块

地块位置：淮海东路南、响山南路西

土地面积(亩)：38.48

规划用途：商业

容积率：≤1.8

该地块位于老火车站东侧，站东广场商业地块，北侧是地铁1号线子房山站，以及正在建设的站东广场综合体。建成之后将成为站东广场综合体的一部分，到时可实现火车-地铁换乘。

黄山办事处东地块

地块位置：城东大道南、民祥园路西

土地面积(亩)：29.24

规划用途：居住、商业

容积率：2.2-3.0

黄山办事处西地块

地块位置：城东大道南、拥军路东

土地面积(亩)：15.34

规划用途：商业

容积率：≤3.0

黄山办事处东、西地块距离很近，地块属于城东板块，北侧靠近城东快速路，周边有五山公园、云龙万达、宝龙广场、医科大学等，交通、教育和日常配套都很方便。附近老小区居多，均价在1-1.2万/㎡左右。