明日土拍,今天一份地块房企报名名单,广为流传。其中最热的,当属海玥万物2号地块,也就是此前的卷烟厂B地块!
根据最新流传的版本,报名房企达22家!房企有保利、万科、招商、中海、华发、象屿、金隅、绿城、中铁置业、中铁建、首开、国贸、中北、栖霞建设、越秀、鼎信长城、狮山、中天美好、建杭、中建东孚、海鸥、北建科等~
猫姐粗略看了一下,这里面看点可不少,很多房企的产品都非常值得期待:
比如传言中万科华东正在研发的gui系列,据说是高端产品系翡翠系的升级,虽然现在万科拾系在南京很多,但比拾系还有高端的gui系如果落子南京,会如何惊艳。如果万科能拿下这幅地,或许有望一见。
再比如绿城,如果落子河西中,或许有望在南京展现真正的“凤起”系产品实力。
而中北(金基)、栖霞建设、金隅、国贸、越秀都在河西已经有产品落地,如果能拿下海玥万物2号地,说不定我们有望能见到现有河西产品的升级版哦~比如云墅的升级版、紫京府的升级版、和樾府的升级版,以及国贸的下一个天琴系等等~
总之非常值得期待!
而在开拍前夕,也有房企甚至已经针对海玥万物2号地块,出了报名问卷!详细到针对这幅地该做什么样的面积段,做几室几卫的户型,都有专门的问答选项。可见房企对于那这块地的慎重,毕竟这可是大概率南京楼市的另一个7万+豪宅项目啊!
(截图自问卷)
而随着海玥万物2号地块,也就是本次出让的河西中G42地块的拍卖,梦都顶豪区可以说是正式崛起了!
一起来看看,梦都顶豪区都有哪些项目?
河西中G42地块(也即卷烟厂B地块):起拍楼面价:37533元/平,最高楼面限价:42943元/平(PS,中宁府地价不过39964元/平),传言22家房企报名,大概率是要摇号了。
卷烟厂A地块,B地块南侧,还未挂牌。
海玥名都,目前小区链家网二手均价77249元/平,最新成交越大的户型越贵,245平的户型84692元/平成交,总价2078万。
海玥花园,去年底加推,户型建面约300、330、550㎡(3层院墅),销许均价约67744元/平,另有5500元/平升级包可选,首付8成起,最贵一套3775万!目前还有8号楼未推。
宏图上水云锦,二手挂牌价68528元/平,目前二手成交价在6.5-7万/平左右。
金隅紫京府,二手挂牌价60938元/平,二手成交价在5.5-6万/平左右。
至此,房价看上7万+的梦都顶豪区,可以跟南京眼F3叫板了~
南京眼F3:
中宁府:户型198平起步,主力248、258、298㎡,最新一批房源均价74261元/平。
天琴华樟:预计8月公开样板间和示范区,户型建面约300、345、385平以及约629平与约573平的顶楼大平层,起步门槛2000万!
伟星长江之歌:已公开在德基的城市展厅,预计十月底公开示范区,面积248平、315平、397平、498平大平层。
【PS,其实河西还有一个两千万级的豪宅,颐和天晟府,户型268㎡、385㎡两种,总价预计2000万起步,但位置不是很靠近,就不放在一起说了】
那么,梦都顶豪区PK南京眼F3,你看好谁?
最后,再看一下其他地块的报名情况:
硅巷G44地块,8家房企报名!该地块目前看热度第二,靠近此前象屿拿下的G16地块,也就是如今的象屿华发·铂萃云湾。这幅地起拍价18535元/平,最高楼面限价21121元/平,与象屿G16楼面价差不多。
燕子矶G43地块,靠近国贸今年拿下的G20地块,目前定案名保利国贸璟上。但这次只有1家报名,也有版本说5家报名。是否底价成交,明日再看。
江核G04地块,该地块靠近晴樾府,但今年来江核市场持续低迷,此次还是1家报名,中交托底?
上秦淮G45地块,1家报名,或是颐居托底?
马群G46、兴智G48、东山G49、雨核G50也均是一家报名。
而大校场G41地块,位置其实不错,近机场跑道,靠近伟星誉璟府,最新版本是有一家报名,为南京会展中心,而南京会展中心,可不就是云尚紫薇的开发商么,那么未来还会引入奥体建设操盘吗?我们后面再看!