9月18日,泸州市自然资源和规划局发布了《泸州市城西新区控制性详细规划》局部调整、《泸州经济开发区控制性详细规划》局部调整、《泸州航空航天产业园区(石洞空港片区)控制性详细规划》(石G片区)局部调整的公示。
此次调整将涉及到住宅、商业、公园、医疗设施以及教育配套等,旨在提升规划调整区域公用设施配套水平,带动现代服务业集聚集群发展,提高义务教育服务能力和医疗卫生服务水平,推动城市更新和提高建设用地利用效率。
▲泸州市自然资源和规划局官网
在《泸州市城西新区控制性详细规划》局部调整中,明确表明,调整区域位于长江五桥连接线西侧、学院中路南侧,面积22.19公顷(332.85亩)。
调整前,含特殊用地4.17公顷(62.55亩),教育科研用地18.02公顷(270.3亩)。
▲长江五桥概念图
调整后,含商业用地4.17公顷(62.55亩),容积率≤1.2,建筑高度≤24米;城市道路用地2.24公顷(33.6亩)。
同时,调整区域还规划设计了2宗居住用地。
▲区域调整示意(仅供参考,以最终版本为准)
居住用地一占地4.31公顷(64.65亩),容积率≤1.4,建筑高度≤54米(西侧区域建筑高度不超过27米),计划配建不小于9班的幼儿园。
居住用地二占地11.47公顷(172.05亩),容积率≤2.2,建筑高度≤100米(临江侧建筑高度不超过24米),将配建相应规模的农贸市场和社区用房。
在《泸州经济开发区控制性详细规划》局部调整公示中显示,该区域调整分为三个部分。
调整区域一位于龙马潭区安宁大道与新兴路交叉口东侧,面积7.31公顷(109.65亩)。
▲区域调整示意(仅供参考,以最终版本为准)
调整前,范围内含居住用地0.47公顷(7.05亩),物流仓储用地5.82公顷(87.3亩),防护绿地1.02公顷(15.3亩)。
调整后,范围内保留现状居住用地0.47公顷(7.05亩);物流仓储用地3.05公顷(45.75亩),容积率≤2.2,建筑高度≤24米;商业用地2.68公顷(40.2亩),容积率≤2.0,建筑高度≤24米,防护绿地0.86公顷(12.9亩),公园绿地0.25公顷(3.75亩)。
调整区域二位于希望大道北侧、龙潭路东侧,面积共4.70公顷(70.5亩)。
▲区域调整示意(仅供参考,以最终版本为准)
调整前,范围内含二类工业用地1.81公顷(27.15亩),居住用地1.36公顷(20.4亩),防护绿地1.53公顷(22.95亩)。
调整后,范围内含居住用地2.66公顷(39.9亩);商务金融用地0.56公顷(8.4亩);商业用地0.03公顷(0.45亩);城市道路用地0.23公顷(3.45亩);中小学用地1.22公顷(18.3亩),容积率≤1.2,建筑高度≤24米。
调整区域三位于龙马潭高坝片区大件路南侧,面积1.11公顷(16.65亩)。
▲区域调整示意(仅供参考,以最终版本为准)
调整前,范围内含居住用地1.0公顷(15亩),防护绿地0.11公顷(1.65亩)。
调整后,范围内统一调整为医院用地1.11公顷(16.65亩),容积率≤1.5,建筑高度≤45米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
而《泸州航空航天产业园区(石洞空港片区)控制性详细规划》(石G片区)局部调整公示则显示,调整区域位于石洞空港片区机场大道东侧,面积14.57公顷(218.55亩)。
调整前,范围内含居住用地7.45公顷(111.75亩),容积率≤2.0,建筑高度≤36米;商业用地4.29公顷(64.35亩),容积率≤3.0,建筑高度≤45米;公园绿地1.80公顷(27亩);城市道路用地1.03公顷(15.45亩)。
▲区域调整示意(仅供参考,以最终版本为准)
调整后,范围内含环境设施用地3.34公顷(50.1亩),容积率≤0.5,建筑高度≤24米;二类工业用地10.65公顷(159.75亩),容积率≤2.5,建筑高度≤24米;防护绿地0.58公顷(8.7亩)。