政策暖风吹遍大地，4个特大城市取消限购，广州取消限价，“认房不认贷”新政落地佛山……房地产新时代要来了！

楼市风口之下，一线豪宅市场反应最快。

新政落地首周，北京某豪宅盘单日认购超56亿，广州琶洲某豪宅项目备案价从14万/平飙到了22万/平，佛山千灯湖同日成交两套大平层，套均总价超过1300万。

每一座城市，都有独特的封面豪宅，对城市形象、居住审美等有象征性意义。而豪宅的布局，勾勒出一座城市的财富地图。

| 示意图（来源：视觉中国，已获授权）

在佛山，赋予城市美学意义的豪宅，大部分与江景、湖景等稀缺资源有关。禅城东平河、南海千灯湖、顺德德胜河，是封面豪宅的诞生地，唯独高明，至今仍然缺少代表性的豪宅。

金秋九月，高明豪宅市场一声惊雷！

备受关注的城发·高明壹号，从拿地至今经过一年的磨砺，终于揭开神秘面纱，将于9月下旬开放销售中心。

功夫君独家获取了项目第一手资料，从颜值到内涵，碾压高明一众在售新盘，产品力叫板广佛顶尖豪宅，一起来看看！

| 项目效果图

01

纯粹豪宅社区，为塔尖人士定制

功夫君了解到，项目定位为“西江之上 壹号传世名著”，产品包含140-300㎡江幕大平层及200-300㎡滨江院墅。

仅从产品面积段看，这样霸气的配置，放在整个高明乃至广佛市场，都是独树一帜的。简单来说，它就是一个纯粹的豪宅社区，为高净值人士量身定制的。

从效果图看，11栋高层住宅呈V型排布，确保户户望江，享受270°巨幕江景。外立面设计以“白鹭展翅·逐梦凌云”为理念，配合弧形大面积的景观阳台，线条流畅灵动。

江畔院墅错落有致，与江水相生相伴，彷如西江畔的明珠，熠熠生辉。

| 项目效果图

02

天际大平层，270°巨幕江景

高层户型方面，首创“LDKB＋X ”布局，将餐厅、客厅、厨房、阳台空间融为一体，营造N种温馨的生活场景。

如建面约140㎡户型，配备了专属采光电梯厅，尊享归家仪式感和尊贵感。

“LDKB＋X ”布局超大方厅，构筑宽敞舒适的社交空间，搭配270°环幕景观面，将自然景观引入室内，以光影作画，成为客厅的点缀。

客厅连通奢阔的景观阳台，栽花种草，赏景叹茶，重拾生活雅趣。

| 建面约140㎡板房效果图

核心家政空间，囊括U型厨房+生活阳台，烹饪动线一气呵成，收纳功能十分强大。

豪华主卧套房，带有长约3.7米南向景观大飘窗，让阳光满溢，容纳生活的诗意。

| 建面约140㎡板房效果图

建面约175㎡户型，在“LDKB＋X ”超大方厅的基础上，实现了超强大的三面采光，餐客厅南北对流，整个空间清爽明亮。

环幕大面积采光，打破空间界限，将浩瀚江景引入户内，当你坐在客厅看电视时，彷如置身于大自然的3D投影中，这种感觉绝了！

探出式豪华主卧套房，设计了L型大飘窗，实现270°瞰江。这种产品升级带来的惊喜，堪比华为Mate60 Pro+的诞生。

专属全龄生活空间，无论是作为双孩房间，还是长辈房间，皆可进行改造重塑，功能灵动百变。

建面约180㎡江幕大平层，从独立电梯厅进入玄关后，眼前是空中花园，可以设计喷泉、鱼池、奇石等，作为视觉缓冲区，对标顶奢酒店会所格调。

LDK一体化空间，形成约55㎡的超大社交空间，满足家庭聚会、商务私宴等多种场景。私人定制“X”空间，可以作为书房或茶室，在窗前捧书独处，享受一方静谧和安逸。

| 建面约180㎡板房效果图

长约8米的超大景观阳台，与绝美江景融为一体。早晨起床，到阳台上舒展筋骨，吹着江风练瑜伽，好不惬意。

酒店式主卧套房奢阔大气，大面积飘窗拉伸景观视野，让生活的每时每刻，都浸润在阳光清风中。步入式衣帽间，轻松收纳时尚服饰和名牌包包。

建面约250㎡江幕大平层，设计更令人叹为观止。

它在180㎡户型的基础上，进一步升级了餐客厅空间、升级大U型景观阳台等，超大双主套配置，保持恰到好处的距离感，更满足三代同堂的温馨场景。

探出式LDK一体化设计，打造约54㎡无界边厅，“客-餐-厨-阳台”空间达到约92㎡，相当于一套三房户型大小，这个设计足够霸气！

酒店式主卧套房，包含玄关+独立卫生间+衣帽间+书房+休息区5大私享空间，还有长约4.1米的望江全景双飘窗，南北对流，兼具舒适性和尊贵感。

建面约258㎡江幕大平层，最大亮点在于超大尺度空中花园，长约14.3米的景观延展面，为餐客厅、书房带来更广阔的江幕视野。在阳台上折返跑，锻炼身体，空间绰绰有余。

酒店式主卧套房，拥有约3.9米望江全景飘窗，且与书房连通，打通后拥有约6.6米采光面。坐在窗前欣赏明月，浅尝一口红酒，感受生活的诗意。

其余三个卧室都朝南，冬暖夏凉，采光更充足。次卧套房与主卧套房分隔较远，保持合适的距离，三代同堂私密性更佳。

建面约245㎡户型与258㎡布局相似，最大差别在于卧室朝向不同，三个次卧朝东南向，坐拥一线江景。

| 建面约245㎡板房效果图

功夫君参观过很多豪宅项目，大部分在设计上有一定模板，因为可以节省很多设计成本，也是市场主流操作方法，但像城发·高明壹号这样，耗费大量时间和精力，因地制宜精心打磨豪宅户型的，真是凤毛麟角！

6个面积段的江景户型，在设计上各有亮点，保证最大视野望江，诚意满满，总有一款能击中你的心！

03

江畔府邸院墅，有天有地院

除了江幕大平层以外，项目还打造了建面约200-300㎡江畔院墅，于繁华城市生活中，开辟一方珍贵的院落天地，静赏日升月落，四季更迭之美。

在每个人心里，都有一个别墅梦，有天有地有院，承载三代同堂的欢声笑语。

建面约300㎡双拼别墅，是3+1层4房4卫创意设计，带采光地下室，高拓展空间，满足多种温馨生活场景。

| 建面约300㎡院墅效果图

首层超300㎡户外花园，礼序入户，提升品质层次感。

约34㎡的奢阔家庭厅，让厨房、餐厅、客厅、阳台在同一直线上，空间尺度感拉满，三面采光，整个空间明亮温馨。

| 庭院+餐客厅效果图

首层还设有长辈房，免去上下楼不便，老人清晨起床，就可以到庭院里舒展筋骨，洒扫庭除。

| 长辈房效果图

沿着楼梯上二楼，这里有两个套房，都自带景观阳台，满足孩子天马行空的想象力。家庭影音厅，可以作为儿童书房或电竞室，功能灵动百变。

| 二层家庭厅效果图

三层是尊贵的主卧套房，南北对流，还有两个超大露台，男女主人各有一方天地。

| 主卧效果图

约70㎡的星空露台，随时呼朋唤友，来一场星际轰趴，美味佳肴搭配优美的旋律，乐享曼妙生活。

此外，项目还有建面约200㎡创新叠墅，独门独院，多重赠送空间，提升生活品质感，满足家庭聚会、商务私宴等多种需求。

| 叠墅效果图

| 下叠板房效果图

04

高定八重景观园林

漂浮立体3D国际化私宴会所

为了匹配塔尖圈层居住需求，项目以“鹭栖森湾”为理念，打造八重景观园林，营造自然、生态、精致、轻奢的景观院落空间。

归家仪式感，从多动线林间停车场开始，无缝衔接社区与城市，倍显尊贵和私密。

高奢定制酒店式社区入口，有一处水景雕塑【白鹭展翅】，隐喻君子高风亮节和志在远方的精神，喷泉水景寓意财源滚滚，风生水起。

| 社区入口效果图

漂浮立体3D国际化私宴地会所，以白鹭漫步为主题，寓意吉祥如意，富贵却不显山露水，与高净值人士的高雅志趣相契合。

| 地会所效果图

更巧妙的是，项目配置了360°宽景一线望江天际售楼部，将建筑与自然融合新生，登高望远，仿佛与江景、云海咫尺之间，在流动的光影之中，品鉴滨江人居雅趣。

| 天际售楼部效果图

高明首创社区无界自然水系花园，以流动的跌水与光影交替，变换延伸空间。度假式无边际泳池，与室内楼梯水池融为一景，彰显轻奢时尚。

| 泳池效果图

这里还有多功能自然艺术无界露营草坪、亲子全龄乐园、岭南风格别墅画廊等，满足不同年龄业主的休闲需求。

| 园林&儿童活动区效果图

05

最好的高明，遇上最好的城发

关于城发·高明壹号，相信大家有很多疑问，例如：佛山城发为什么选择高明，打造一个纯豪宅项目？产品定位高端，起步面积大，为何开发商如此信心满满？

其一，高明是佛山五区经济增长速度最快的区域，经济和产业实力一直被低估，2022年有11家高明企业进入佛山百强企业榜单，民营企业发展迅猛，是藏富于民之地。

其二，近两年楼市处于盘整期，相比起佛山临广板块面临投资客退潮，高明楼市以刚需自住、改善置换或增购为主，新房成交量依然坚挺，例如今年7-8月高明一手住宅成交量逆市上涨，体现了市场强劲的修复能力。

在此背景下，高净值人士购房意愿增强，但由于他们对居住品质要求较高，而高明一手豪宅市场存在一定空白，很难找到匹配需求的产品。

其三，佛山城发是扎根本土的房企，一直深度参与开拓佛山城市优质地块，以硬核交付的产品力构筑佛山天际线，从亚艺的建投恒福壹号，到现在的高明壹号，以前瞻眼光布局佛山封面地标项目。

| 佛山城发项目布局图

项目选址十分严苛，占据高明西江新城核心地段，周边有成熟的生活配套，紧邻佛山2号线二期荷城站（规划）、钧明城、勤天汇（在建）、高明文化中心、高明区体育馆、高明第一中学实验学校等。

| 项目配套图

项目拥有西江一线江景，东面约3公里至美洄游江岸线，将浩瀚江景尽收眼底。西江水如玉带环腰，藏风聚气，寓意财源滚滚。

在佛山，江景常有，但“江-岛-园”三重景观十分罕见，而且价格不菲，桂城某类似江景豪宅大户型售价高达4-7万/㎡。由此可见，高明一线滨江豪宅的未来大有可期。

当蒸蒸日上的高明，遇上同样追求卓越的佛山城发，顶级要素碰撞交织，注定诞生一个时代巨著作品。

目前项目已开放城市展厅，吸引大批高端客户咨询登记，预计9月下旬正式开放销售中心，届时将解锁更多美好生活场景。