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如今，杭州第十九届亚运会彩排正在火热进行中。

再过十天，这场体育盛会将迎来隆重开幕，杭州奥体中心主场馆无疑将成为镜头前“最夺目”的赛事地标，有48枚金牌将从这里诞生。

紧邻这个“大莲花”形状的奥体中心主体育场的，除了体育游泳馆和网球中心及杭州国际博览中心三个地标建筑之外，那就是直插云霄的华润奥体“双塔”商办综合体。

意 外的是，据交易所平台最新披露，华润置地旗下上海泓喆房地产开发公司正要出售“杭州润奥房地产开发有限公司34%股权”。

“杭州 润奥” 对应的开发项目，就是杭州奥体博览中心FG22-04商业 地 块 ， 由上海泓喆2017年6月底竞得，占地3.23万方，计容建面17.76万方米，楼面地价8986元/㎡ ， 总价近16亿元。

华润拿地时隔一年后，拟通过增资扩股引入两家均持股33%的股东共同开发，自身股权将降至34%，仍继续控制公司项目开发。

按约定， 华润一方表决权占51%，两大战投股东 各占24.5%，在杭州润奥 公司5名董事会席位构成上，华润一方占3席，两个新股东各占一席 。 回头看，彼时引入的战投方是圣奥集团及保亿集团附属公司，两家均为杭州实力民企。

地产密探获悉，华润杭州奥体中心“双塔”建筑对外推广名“杭州万象世界中心”，核准名 为“润奥商务中心”，被第三方公司称之为“奥体封面作品”。

据报道，去年4月份，华润杭州润奥商务中心项目正式交付， 其中一栋近江，约160米33层，而另一栋远江，约200米43层，配有两幢二层的独栋商业。该项目也是地铁博览站上盖物业，口岸优势无须赘述。

据披露，杭州润奥2022年取得营收2.82亿元，净利7354万元，截至去年底总资产约21.98亿元，净资产约19.63亿元；今年前7个月营收约2.95亿元，净利2866万元，截至7月底总资产7.4亿元，总负债6.65亿元，净资产只有约7622.2万元。

蹊跷的是，杭州润奥公司为何只隔了半年多账上的负债大幅度增加，净资产却大规模急剧锐减？

昨天，华润置地对外披露公司今年8月单月合同销售额202.9亿元，同比下滑8.9%，权益销售额136.8亿元，同比下滑2.5%，但今年前8个月合同销售额2077.2亿元，同比增幅21.2%。

华润置地此次蹊跷出售出售杭州润奥34%股权，是否如“万象”商业系列一样，参考悦读《》，为谋划轻资产经营运作？

编辑：密探君

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