厦门带押过户需要多长时间？

　　办理“带押过户”全程大概需要一周时间，主要有3个步骤:

　　1.系统申请审批、缴税

　　买卖双方必须通过已开通抵押合并办理业务的房地产中介机构，在市住房主管部门开发的存量房网签交易服务管理系统，发起申请指令。系统出示预告登记单，中介机构申请“抵押过户合并办理”（即“带押过户”）；经系统审核，买卖双方缴纳相关税款。

　　2.银行预审批

　　买卖双方向卖方贷款银行申请“带押过户”业务。银行首先预审买方贷款资格，并出示贷款审批通知书。需要注意的是，银行预审批可与系统申请审批、缴税步骤同时办理。

　　3.产权转移出证，银行放款

　　银行审批买方贷款，并在系统上通过审批，产权转移出证。按照协议约定，银行及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务，结清卖方贷款，剩余部分划转卖方个人银行账户。最后，银行给卖方出示提前还款结清单，完成“带押过户”。

　　厦门带押过户流程