极目新闻记者 刘闪

“太好了，房贷利率真降了，我以后每个月可以少还500多元！”9月25日，不少房贷业主打开手机银行APP欣喜不已，晒出存量首套住房利率下调的截图。

“建行首套房贷利率自动降到了4.3%！”9月25日上午10时许，武汉市民宋先生在朋友圈分享了住房贷款利率下调的截图。他告诉极目新闻记者，他在2016年购买了首套房子，在建行申请的首套住房贷款，利率调整方式为浮动利率。本次调整前利率水平按LPR加59基点执行，年利率为4.89%，调整后年利率4.3%。

“没想到这个政策这么快就落地了，能少还一点是一点，作为业主，肯定感到开心啊！”宋先生说，9月他的房贷还款3007元，降低房贷利率后，下个月还款金额为2840元，每个月少还167元。

同样降低了首套房贷利率的还有武昌的林先生。2017年，他购买了洪山区黄家湖的一套房子，当时按首套房贷发放的贷款，还了几年贷款后，还有100多万的贷款余额，每月还款9500元，在生了二胎后，经济压力更大。这次首套房贷利率下调的消息，林先生很早就开始关注。“今天一早就看了手机银行APP，不用我自己申请，银行自动下调的。”林先生说，调整后执行利率按4.3%执行，每个月可以少还大约500元，整体算下来可以少还10万元，真是帮自己减轻了经济负担。

首套房贷利率自动下调，不过对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。

邮储银行在手机银行开通了“存量房贷利率调整”功能，如果市民需要进行“非首套转首套”、固定利率或挂钩基准利率转成挂钩LPR浮动利率、或同时发起“非首套转首套”和固定利率或挂钩基准利率转成挂钩LPR浮动利率的申请，均可通过手机银行这一功能发起。记者点击进入看到申请流程上有详细说明：如果您的贷款发放时套数为二套及以上，可进入申请界面，进行“套数调整申请”和“利率调降申请”；如果您的贷款为固定利率或挂钩人行基准利率且贷款发放时套数为二套及以上，可进入申请界面，进行“利率定价方式转换申请”套数调整申请”和“利率调降申请”。

湖北银行也在存量房贷利率调整常见问答中解答：首套个人住房贷款调整不需要主动申请，银行将于9月25日统一对满足条件的贷款进行利率批量调整。不过，以下情况需要借款人提出申请：一是固定利率贷款或采用基准利率定价的贷款；二是贷款发放时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况已符合所在城市首套住房标准；三是逾欠贷款归还积欠本息的存量房贷。

近日，中国人民银行货币政策司司长邹澜在国务院政策例行吹风会上指出，存量房贷利率的降低可以节约居民利息负担，显著增强消费能力。本次政策调整利好是中长期的，可持续为近几年较高利率贷款买房的家庭减少支出，支持提升居民消费能力，有效促进消费增长。

（来源：极目新闻）