就在上周末，中海姑苏劳动路项目案名正式公布，就叫中海姑苏第。

项目同步公开了城市临时展厅，就位于胥江龙湖天街。

这也是中海久违回到姑苏，早前，中海也已经在胥江板块开发了中海胥江府、中海凤凰熙岸等项目。

项目地块于今年苏州第五批次集中土拍中，竞价57轮后，由中海摇号竞得，成交总价84466万元，成交楼面价28750元/㎡。

而仅拿地后7天，项目的批前规划就正式对外公开。根据规划，中海·姑苏第拟建6栋14-17F小高层。

其中：

14F：1、3#楼；

17F：2、6、7、5#楼。

从外立面效果图来看采用公建化立面，整体为现代化风格，显得比较美观。

规划同步公示了建面约183、155和130㎡三款主力户型，改善属性较强。

建面约130㎡标准层平面图

项目起步户型建面约130㎡，据悉，该项目也是板块内唯一的130㎡新房，整体2梯2户，户型设计方面为3房2厅2卫。

建面约155㎡标准层平面图

整体2梯2户，4房2厅2卫设计。四开间朝南，LDBK一体化设计，南向面宽约14.9m，主卧套房设计。

建面约130㎡标准层平面图

2梯2户设计，整体户型方正，4房2厅3卫设计。四开间朝南，南向面宽约16.3m，南向主卧双套房。

同时根据地块要求，项目装标不低于3000/㎡。

项目位于胥江板块，周边配套也十分优秀。

项目靠近轨交2号线、5号线换乘站劳动路站，公共出行便利，周边主干道分布有劳动路、桐泾路等快速路可快速到达苏州各个区域。

商业方面，项目东南侧紧邻首开龙湖胥江天街，可满足一站式消费娱乐需求。

项目周边次新二手房仁恒公园世纪、海胥澜庭等挂牌价格在4.7-5.2万元/㎡，新房限价放开下，高挂区间不高。

板块内目前在售新房仅桃溪澜园，最新一批次备案均价在4.2万元/㎡。

不过接下来，包括中海姑苏第，万科璞拾胥江、仁恒胥湾澜庭、苏高新＆姑苏建设51号项，板块新房供应将迎来一个小高峰，届时新房市场竞争也将更加激烈。

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