国樽商品房 | 如何解决房产证迟迟办不下的问题

时事新闻2023-09-19 18:18:47无忧百科

国樽商品房 | 如何解决房产证迟迟办不下的问题


办证困难

当业主遇到开发商延迟办理房产证的问题时,他们经常向律师咨询,而最常见的建议就是让业主起诉开发商,要求赔偿因延迟办证而产生的违约金。这是因为如果能够顺利办理房产证,开发商通常也不会被起诉。如果办理房产证存在困难,即使业主起诉开发商要求办证,由于执行不了,法院也会难以支持业主的诉讼。
无论违约金高到什么程度,都无法超过购房款的数额。没有房产证的房子最多只能以市场价的60%的价格出售,只有成功办理房产证,才能弥补损失。那么,如何解决办理房产证的问题呢?今天,北京市国樽律师事务所将为大家做出简要分析。

具体措施

为了彻底解决房产证办理的问题,业主需要采取以下三个步骤:第一,找出房产证办理受阻的原因;第二,消除导致无法办理房产证的原因;第三,着手办理房产证手续。
别以为这些步骤很简单,甚至最基本的第一步也能给我们造成困难。一旦弄清楚了办证无法进行的原因,后续步骤也会变得更加困难。
如果因为存在违建无法通过验收,就必须拆除违建;如果土地使用权出让金未支付,就要想办法收回;如果因为环保等原因无法办理相关证件,那么首先要确保对业主进行补偿。

实践中的注意事项

很遗憾的是,上述的这些措施大部分都不在法院的管辖范围内。比如说免除罚款,如果法院能够有权限来解决一些纠纷并且免除一些罚款,那么我们的社会运转会更加顺畅。然而现实情况是,这些关键问题并不在法院而是在政府的掌握之中。
如果不妥善处理这些问题,不仅会影响民众的生活,还会严重损害政府的公信力。因此,为了解决办理房产证的问题,业主们可以团结起来,委托律师通过协商和行政途径来解决。在此过程中,如果您有任何需要帮助的地方,请直接联系国樽律师事务所,国樽商品房律师团队将竭诚为您服务,为您免除后顾之忧。

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