新政组合拳助威，金九银十拉开帷幕！

9月第一天，佛山官宣，央妈发文“调整存量房利率”……，直接将楼市热度“炸”开锅了。

佛山新政落地首日表现如何？来跟楼市君一起来瞧瞧~

涨价！推促销单位！

销控爆了，买家化身“行动上的巨人”

要说新政有多火？当天先刷一波朋友圈，立马能感受到这久违的热度。

先是开发商立马响应，地产美编们加班加点，马上“应节”推出项目宣传海报。更有红盘“急急脚”涨价。

其中，临广板块的大网红保利天汇宣布在9月2日涨价2%；位于三水的保利清能和府也官宣在9月1日起全线涨价3万。

| 图源：楼市君朋友圈

除了宣传项目以外，还有部分项目直接放大招，拿出优惠房源。

例如宏宇天御江畔，政策利好+真金白银的优惠，在新政当天就吸引不少客户拍板成交。

| 图源：楼市君朋友圈

这一波政策大礼包，不光开发商动作迅速，买家们更是“行动上的巨人”。

台风红色预警挂上不久，有项目的销售依然在一线奋战，陪同客户签约到最后一刻。

| 图源：楼市君朋友圈

加班到深夜，当然也有收获！新政出台当晚，绿城杨柳郡在晚上已经连连爆单，销售战队里销控不停。

| 图源：楼市君朋友圈

另外，位于桂城映月湖的绿城桂语映月也传来了好消息。新政当天也接连迎来多位新业主，新业主砸金蛋笑到“见牙不见眼”。

| 图源：楼市君朋友圈

从市场的反应来看，佛山新政对市场带来一定的刺激，供需两端的热度开始逐步回归了。

一串二、空转转定、台风天看房...

直击楼市一线，新政威力有多猛？

这般热闹的场景，不光是在线上出现，新政出台后首日的项目案场，同样人气旺盛。

楼市君咨询了多个项目，大部分回复比较一致，在政策出来后咨询、到访量有所增加，推动作用很明显。

虽然新政遇上了台风天，有些客户未能第一时间抵达项目，但也通过了线上转定、约访等形式表露购买意向，预计接下来看房量还会进一步上涨。

| 来源：楼市君朋友圈

落到不同板块，具体表现如何？来看楼市君一线调查：

中心区：有盘一串二成交，旧客复看率高

保利天汇透露，新政出来后，项目单日来访增加10-15台。

客群主要有两类，一是此前犹豫的客户主动复看；另外也激发了不少业主冲着全民营销，介绍朋友、邻居到访。

目前项目优惠政策也很给力，有成交送3万车位券、成交参与家电抽奖、全民营销税前5万/套等。

| 保利天汇现场图

映月湖保利天珺，新政威力很猛，下午台风一走，马上有本地客一串二成交。

目前，项目主推约87-288平湖居三至五房。

| 映月湖保利天珺晒成交

时代全球创客小镇，今天暴雨现场还是很多客，9月优惠会陆续回收，9.16会收一波折扣优惠。

目前主推【云来】96㎡三房均价2.7-3万/平，【君林】143-239平，均价3.3-4.2万。

| 时代全球创客小镇现场图

禅城朝安东建明德城， 新政2天时间，成交约15套。

项目现楼【和府】和带精装【翰府】均推出精选单位，吸引不少客户冒雨来看房，暴雨天现场虽无往日爆满，但也基本满座。

| 东建明德城现场图

禅城城南泷景，部分关注95平三房及121平四房的客户，在“认房不认贷”新政后，获得了首套房贷款政策，首付预算刚好上车。

项目针对“教师节”推出了一口价房源，现场有不少客户转定成交。

| 泷景现场图

美的世茂滨江壹号则表示，新政力度堪比2008年，客户对后市信心拉满，台风信号降级后就立刻过来看房。

项目小四房22x万起付5%即可上车，3个月后交楼。对买家来说，也是个上车大良德胜新城的机会。

| 美的世茂滨江壹号现场图

临广盘：客户晚上11点到访，下定不再“犹豫”

对比之下，临广板块的客户更为主动。

绿城工作人员告诉楼市君，项目8.31推出企业团购的专场，刚好这两天各种利好政策爆发，有些客户已经主动联系销售到访。

在平洲绿城桂语映月、北滘绿城顺德杨柳郡，即使是晚上9-11点还有不少客户陆续到访认购。

今天一大早，有些犹豫了三四个月甚至半年的客户，开始在空中转定过来了。

| 绿城双盘现场图

越秀星汇文瀚，新政后客户问询信息明显增多，冒着大雨依旧有多组旧客复访，今天下午三四点有10组左右客户进场，期间有一组旧客成交。

目前在售95-118平产品，总价238万起，金九银十到来不妨提前入手，保价保优惠国庆，成交送最高5万家电、物业费等。

| 越秀星汇瀚府现场图

中交泷湾云城，新政当天就有客户连夜刷卡。

项目配建的龙湾实验学校9月投入使用，地铁风雨连廊开通，带来了较高的市场关注度。

目前在售85-139平单位，一口价低至17X万。

| 中交泷湾云城现场图

宏宇天御江畔，里水这边不限购，首付两成，对广州客上车门槛一致很友好。

虽然广州也执行了“认房不认贷”，但对刚需买家来说，总价预算摆在那里，所以影响也不是很大。

目前项目在售86-143平三四房，优惠单位低至1.7万/平起可上车。

| 宏宇天御江畔现场图

北滘美的云悦江山，新政出台首日人气不错，来访约41组，成交5套，线上下定2组。

| 美的云悦江山现场图

顺德伦教帝景湾，政策一出客户反应很快，1号来访50批、线上转定3套，2号上午现场成交2套。

9月1-3日期间，项目推出购房送9年学费（折算房价），最高可达18万等优惠，买家关注度很高。

| 帝景湾现场图

资源型改善盘：高端客群嗅觉敏锐，下手更果敢

对资源型改善项目来说，富豪更懂得把握风向，看准时机下手。

比如在广佛新世界，台风天下热情不减，不少本地和广州客户早早到达现场刷卡下定，部分无法到场的港澳客户也通过线上转定方式抢到心仪单位。

据了解，近期项目集中发售，单日实现2亿销售业绩。

| 广佛新世界晒成交

目前广佛新世界主推产品有约180平庄园庭院叠墅、约100-140平湖山高尔夫洋房；

应对密集的政策利好，项目推出认购指定单位额外享至高8万元全屋家私家电套餐等多重大礼。

| 广佛新世界现场图

越秀阅湖台，新政后有个政企组团过来看房，现场人气火爆。再加上越秀推出“卖一买一”一对一专属服务，提升了客户转化率。

目前在售93-230平观湖揽园大平层，单价2万-3.3万/平。

| 越秀阅湖台现场图

至少11个全新盘有新动作

佛山“金九银十”迎大批新供应

传统交投旺季已至，重磅新政出炉也为“金九银十”吹响了号角。

“认房不认贷”送来了新房票，佛山当前全市不限购，首付两成上车，置业门槛已经降到最低，楼市可谓迎来了久违的转折。

目前佛山持销的项目不少，买房人想下手却又“挑花了眼”？

除了看准潜力板块以外，“打新”也是个不错的选择。遇上项目开盘，或者楼栋新加推，第一批客户认购也通常会有较大力度的折扣。

位于顺德大良的保利德胜天汇将在9月3日开放营销中心和样板房， 作为顺德首个“天字系”作品，市场关注度相当高 。

保利德胜天汇坐拥一线江景，片区内有大信新都汇、华侨中学等综合配套。 当前， 项目已经 开 放外展点 ，主推108-260平户型。

保利德胜天汇示意图 | 图源：保利华南

同样备受关注的禅城新盘粤海壹桂府也将在9月亮相。项目目前已经开放城市展厅，预计在下周开放示范区。

据了解，项目将首推A7栋和B1栋，涵盖95-139平刚改户型。 步行可达广佛线季华园地铁站，妥妥的地铁上盖项目。

粤海壹桂府示意图 | 图源：粤海置地

怎么样，佛山新政打头阵，新货陆续摆上架，金九最佳置业时机已至，各位买房人可以“买定离手”了！

你有计划在金九银十买房吗？欢迎来评论区告诉楼市君~