前 言

据克而瑞数据统计显示，2023年1-8月，无锡市区商品住宅市场新增供应141.45万㎡，同比下降35.62%；成交188.46万㎡，同比下降10.94%；成交均价23099元/㎡，同比下降2.26%。

从同比来看，2023年1-8月，无锡楼市供应缩量显著，同比下降超3成，且为近5年来同期新低；成交端量价均降，不及去年同期。

单月来看，8月无锡楼市供应低位回升，成交与7月基本持平。

榜单提要

本次克而瑞无锡发布的2023年1-8月无锡房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：

2023年1-8月无锡市区房企销售排行榜

美的置业（约36.07亿元），万科地产（约33.08亿元），建发房产（约32.87亿元）摘得房企全口径销售金额榜前三名。

建发房产（约29.62亿元），万科地产（约28.08亿元），中信泰富（约20.66亿元）摘得房企权益销售金额榜前三名。

万科地产（约33.08亿元），建发房产（约32.72亿元），美的置业（约21.30亿元）摘得房企流量销售金额榜前三名。

2023年1-8月无锡市区项目销售排行榜

中信泰富·玖著（约19.24亿元），龙湖粼云上府（约13.18亿元），建发上院（约12.38亿元）摘得项目销售金额榜前三名。

榜单发布

NO.1 无锡市区房企全口径销售金额排行榜

NO.2 无锡市区房企权益销售金额排行榜

NO.3 无锡市区房企流量销售金额排行榜

NO.4 无锡市区项目销售金额排行榜

榜单解读

从无锡市区房企全口径排行榜来看，1-8月，美的置业凭借上城壹号、美的·云开东方等项目强势上榜，以36.07亿元全口径金额荣登全口径金额榜第一位。

万科地产得益于万科梅里上城、万科樟湾国际、万科青藤公园等项目的积极备案，以33.08亿元全口径金额位居全口径金额榜第二位。

建发房产凭借建发静学和鸣、建发上院、建发金玥湾等项目的积极销售，以32.87亿元全口径金额，位列全口径金额榜第三位。

单项目来看，1-8月，中信泰富·玖著表现出色，以19.24亿元霸占项目金额榜冠军，龙湖粼云上府和建发上院分别以13.18亿元、12.38亿元位居项目金额榜第二位、第三位。

总 结

7月中下旬以来，随着中央频繁表态，释放利好信号，房企推盘积极性有所恢复，8月无锡楼市供应低位回升，环比上涨65.44%；但在6月经历年中冲刺之后，7月、8月作为楼市传统淡季，成交本就不高，8月无锡楼市成交环比继续下降，楼市探底行情延续。

总体来看，8月无锡楼市供应略有回升但仍处年内低位，成交延续降势暂未止跌。

不过值得关注的是，近两个月来，中央密集发声释放利好信号，月末广州、深圳等核心一二线已经开始逐步落实“认房不认贷”，且8月31日中央发布关于降低存量首套住房贷款利率的通知，加之9月季度末恰逢营销旺季，整体新房成交规模有望止跌企稳，但回升幅度预期有限。9月，无锡市区房企又将有什么样的销售表现呢？让我们拭目以待。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。