新京报贝壳财经讯（记者陈燕）作为一线城市官宣“认房不认贷”后的首个周末，当地楼市的成交、挂牌有何变化？

根据诸葛数据研究中心监测的数据，周末两天成交暂未出现明显回升态势，延续低位成交，新政后2023年9月2-3日，北上深新房共计成交578套，较上一周同期下降20.5%；二手住宅成交1325套，下降10.53%。不过，虽然成交数据未回升，但从市场反馈来看，一线城市周末两天的现场看房热度明显上升。

诸葛数据研究中心方面表示，通常，分析成交数据是从网签数据出发，但网签数据有滞后性，暂体现不出政策后的市场变化，因此，可以从市场先行指标，如业主涨价房源量、市场情绪指数的角度来看市场真实的变化。

首先，从涨价房源来看，9月2、3日涨价房源量均超1800套，日涨价房源量创新高，其中，北京2023年9月2日、3日涨价房源量分别为1048套、867套，日均涨价房源量较上一周同期翻两番，上海9月2日、3日涨价房源量分别为680套、582套，日均涨价房源量较上一周同期翻倍，广州、深圳涨价房源量呈现平稳走势，上周末日均涨价房源量分别为98套、189套。

其次，根据诸葛数据研究中心建立的情绪指数模型，一线城市情绪指数止降回升，且先于全国市场情绪指数改善回升，数据显示，2023年第36周一线城市市场情绪指数为-0.77，较上月上升0.09。

从具体城市来看，北京2023年第36周情绪指数为-0.69，较上一周上升0.17；上海、深圳2023年第36周情绪指数分别为-0.71、-0.54，均较上一周上升0.08；广州市场情绪指数水平最低，为-0.82，较上一周上升0.02，仍处于低迷区间，市场信心有待进一步提振。

编辑 徐超

校对 柳宝庆