广州城投住房公司：坚持品牌引领，打造国内住房租赁领先品牌

时事新闻2023-09-26 07:18:40无忧百科

2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十年。二十年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

在此次研究中，“广州城投住房公司·城品”名列“2023中国住房租赁领先品牌”，同时公司建设运营的“广州城投住房公司·城品云荟”项目名列“2023中国住房租赁项目优秀品牌”，彰显出企业强大的品牌实力。

积极践行国企担当，加快租赁业务拓展

“十四五”规划纲要提出，加快培育和发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大城市租赁住房供给，完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。2023年，住建部表示“要加大力度增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设”。

为响应国家政策号召，发挥国企中坚力量，积极践行国企担当，广州城投住房租赁发展投资有限公司（简称：“广州城投住房公司”）始终坚持扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，促进实现全体人民住有所居的目标，发挥市属国企的引领和带动作用，大力筹建保障性租赁住房，为城市青年人及各类人才打造舒适、品质的住房产品，推动城市和人才实现“双向奔赴”。

自2017年成立以来，广州城投住房公司积极响应国家“住有所居，房住不炒”的号召，坚持政策性功能性导向、企业化管理、市场化运作、可持续发展的原则，致力于打造政策性住房的全链条体系，多措并举大力筹建保障性租赁住房。截至目前，公司在管保障性住房小区18个，管理和建设保障性住房约7.13万套，总建筑面积约为646万平方米，辐射天河区、黄埔、番禺、增城、南沙等区域，实现“公租房+保障性租赁住房+共有产权住房”全覆盖。项目主要包括萝岗中心城区保障性住房项目、棠德花园、广氮花园、安厦花园、榕悦花园等，以及新推出的萝岗和苑、大学城佳苑、城隽雅苑、城隽和府等新建成保障性住房项目。

萝岗中心城区保障性住房项目

铸造三大系列品牌，助力品质宜居生活

近年来，随着租赁市场的日趋规范和健康发展，行业的竞争很大程度决定于产品力的竞争，企业需建立并形成自身独具特色的产品品牌。

广州城投住房公司不断加快培育和发展住房租赁市场，创新特色服务，推出了“城”系品牌，即“城熹”“城隽”“城品”三大系列住房产品，并精心打造“城熹卓越生活”“城隽宜居生活”“城品品质生活”三大智慧社区服务品牌和商业服务生态圈，为住房困难群体带来拎包入住的智能化温馨社区体验。

创新发展新模式，打造优秀品牌项目

与此同时，公司不断通过内部存量物业挖潜改造、“非住改租”、利用自有土地集中新建、探索集体建设用地建设租赁住房等途径进一步加快住房租赁市场房源拓展与筹集。公司坚持把人民福祉放在第一位，多措并举，先行先试，创下广州市政策性住房“四个一”的良好的政治效益和民生效益，“四个一”为：第一个利用村集体用地建设租赁住房试点项目，第一个政银企协四方联合推动项目，第一个获得“工改租”项目认定书的项目，第一个公积金“按月冲还租”业务试点项目。

其中，第一个利用村集体用地建设租赁住房试点项目——城品云荟项目被国家住建部纳入《发展保障性租赁住房可复制可推广经验清单（第二批）》。该项目坐落于白云区钟落潭镇长腰岭，地处京港澳高速、新广从路、地铁十四号线交叉口，地铁位于钟落潭站与马沥站之间，毗邻美丽健康产业园、钟落潭高职园区。项目总用地面积一万多平方米，首层及二层主要用于公共配套，二层及以上用于居住，可提供518套保障性租赁住房，户型主要有27㎡和41㎡两种户型，户型设计从安居、宜居、美居的角度出发，各户型利用率均较高，户户拥有独立阳台，独享与自然共处的美好时光。搭配多种时尚风格的精装设计和实用家具，并配套全屋的家电，满足品友所需，实现“真·拎包入住”。小区内设商超、餐饮、健身区等配套设施，还有智能APP“城壹宜居”为住户提供高品质生活体验。