政策铺天盖地。
从724的喊话热身，到如今的疯狂输出、如火如荼。
刺激力度，堪比2008、2015年。
且这次是全国大作战。
高层负责“总指挥”，一线城市“带头”，二三四线快步“紧跟”。
目的已相当清晰。
就是要把跌入谷底的市场救起来。
天津也跟着为楼市开出了高浓度的“猛药”组合。
8月25日，公积金新政执行；
9月1日，天津商贷新政靴子落地。
降首付、放开非市区限购、贷款年限延长……
条条都是重磅利好。
把大批买房人的热情调动了起来。
仅新政落地的第一个周末，贝壳二手房成交量就梦回小阳春。
周六，199套；周日，292套！
连带看量也堪比今年3月份。
新房到访、成交也在政策的刺激下，直线拉升。
周认购量环比大涨67%！
甚至还涌现出了一批“小黑马”。
最当之无愧的黑马之一，就是金隅金成熙府。
事实上，它在新政落地前就已表现出火热苗头：从今年三月份以来，它的成交和排名就在持续走高，一直稳定在北辰前三前四。
6月更靠前，北辰第2！
包括刚刚过去的8月份，金隅金成熙府依旧表现强劲，以42套，位居北辰第三！
在环城四区，都属于排名前6的热销盘。
来源：网签数据
而重磅落地的新政，又为其再添一把火。
之前，金隅金成熙府周成交基本稳定在10套以上，新政之后的当个周末，仅周末两天就认购8套！
工作日也差不多每天1-2套成交。
到访量也明显增加。
新政第一周就有190多组客户到访，较之前涨了近三成。
△售楼处现场
为什么金隅金成熙府能如此火？
无外乎三点：
1）项目自身优秀。
包括地段、产品以及性价比，都经得起仔细推敲。
金隅金成熙府，地处北辰北中环板块。
该板块也是北辰距离市区近的区域，仅一路之隔。具有先天的区位优势。
还是少有的“双外溢”承接地。
南接河北，西邻红桥。
△示意图
又有鲜明的价格优势。
自身配套也过硬。
地铁4号线北段已经在建，未来还规划有地铁7号线。并落位了天津师范大学服务基础教育创新实验片区……
周边还有成熟的商业、医疗等配套。
与此同时，金隅在北中环自建了超2.5万平米的商业配套，以及两所幼儿园、一座约1.2万平米市政公园。
再加上住宅部分，三个地块整体体量约50万方。
是北中环的生活大城。
△示意图
单金隅金成熙府一盘，就有约13万平米体量规划。
产品为小高、洋房，且有别于金成府的定位改善，该项目主打的就是一个“高端亲民化”。
高端的是品质，亲民的是价格。
项目摒弃传统建筑风格，采用新现代主义风格为基调，以简洁明快的设计手法，将米黄色与香槟金色真石漆融合。
搭配银灰色线条、宽景玻璃和高窗墙比。
有颜又高级。
△效果图
园林则以“一环、两核、六组团”为景观结构。
规划打造有一条约730米的慢跑环，以及篮球场地、羽毛球场地、乒乓球场地等，以满足不同业主的运动需求。
△效果图
并有酒店式归家大堂、下沉艺术庭院、中央草坪、儿童天地、萌宠乐园等。
△效果图
精筑全龄段园林生活空间。
户型设计上，更注重居住的实用性与舒适性。
无论建面约79平米两室，还是建面约87、89平米三室，或建面约124平米四室，款款都有撩人点。
△户型图
惹眼的是，出房率高。
金隅金成熙府整体出房率约74-79%，高于一般户型。
更值得一提的是，金隅金成熙府还配备了多功能下沉会所。
△会所效果图
要知道，这可是改善盘才有的配置。
但金隅金成熙府却只是百万级楼盘，很明显，这品质已属“超纲”。
且还是精装交付，最低总价约107万起就能拿下。
2）安全。
买房千万条，安全第一条。
虽说“保交楼工作”一直在进行，但房企出清并未结束。近来又有几家开发商没有撑住。
所以，当下虽面临历史性风口，但买房仍要慎选。
金隅金成熙府就是买房人的放心项。
一方面，金隅是京籍大型上市企业，资金实力雄厚，且没有企业债务问题。
另一方面，金隅金成熙府“今年买，明年住”。
项目预计2024年6月首批交付，2024年10月第二批次交付。
目前部分楼座已经封顶。
有看得见的施工进度和兑现力。
另透过金隅金成府也能看出，“能交房、交好房”是金隅的一贯输出。
△金成府实景图
看看这品质感拉满的地库！
△金成府实景图
看看这集下沉学堂、健身活力区、会客厅、极光游泳池及欢乐儿童区于一身的下沉会所。
△金成府实景图
△金成府实景图
△金成府实景图
看看这近8400平米的中央景观……
△金成府实景图
△金成府实景图
金隅深耕天津十余年，开发建设的楼盘，都坚守住了匠心与品质，赢得了业主的广泛好评。
相信金隅金成熙府的交付，也错不了。
而且按照目前的施工节奏，交房时间上也无需担忧。这也保证了这个项目不断的供应加推。
连还未亮相的二分厂地块（金成府二期）也已经在建，且施工进度很快。
现在部分楼栋已经封顶。
看来是打算首开即卖现房准现的节奏。
包括配建也在逐渐呈现。
约1.2万平米的市政公园已经对外开放。
高约10米、宽约15米的“巨鹿”滑梯，站立其中。同时，还有趣味爬面、欢乐蹦床、钻洞探险、活力篮球等众多游玩设施。
俨然是家门口的儿童乐园。
△公园实景图
△公园实景图
近日，金隅又给市政公园增加了夜景亮化，并配置了帐篷、儿童三轮车等设施。
丰富的体验感，让孩子们快乐指数翻倍。
并已成为新晋网红打卡地，吸引了周边很多居民前往打卡、休闲。
由此，也侧面印证了金隅的强大兑现力。
3）借到了政策东风。
9月1日，天津楼市新政横空出世，降首付、降利率、放宽限购……一顿操作猛如虎，刺激了观望需求的入市释放。
也是因为这次新政，金隅金成熙府成了非限购楼盘。
首付比例也降低。
首套首付两成起，二套首付三成起。
按此计算，金隅金成熙府最低首付仅需约21万起。
购房门槛降低，更易上车。
加之全系精装交付，不仅缩短了入住时长，也省去了装修成本。
避免一边还着房贷、一边花钱租房的双重压力。
对于年轻人、新天津人、刚需群体，可谓相当友好。
更重要的是，901新政放开了对外地人的限制。外地户籍没有6个月社保或个税证明，也能在环城等非限购区买房。
而金隅金成熙府，正处于京津双城的核心节点。
向南可以承接市区外溢，向北又可以承接到武清乃至北京的置业需求。
所以，新政落地后，大量增量需求涌入。
平心而论，这一届的买房人，眼睛都是雪亮的。理性又有辨别力。
除非是真正的实力好盘，否则很难撬动他们的钱袋子。
金隅金成熙府，却能如此受欢迎，已足以说明它的优秀程度。
自住底色扎实，也不用担忧楼市波动。
加上，在售的金隅金成府，以及未开盘的金成府二期，一座波澜壮阔的生活大城，正在筑成。
销售许可：津住建房售许字[2023]第0652-001-002号
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