01.

南通出台三项新政 或将实现空中花园式住宅

就在刚刚，南通市政府新闻办召开“聚力政策助企惠民 加快住宅迭代升级”新闻发布会。

据悉，南通将推出三项针对住宅项目建设的新政策，加快住宅产品迭代升级。

来源南通发布

新政策包括《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施意见》《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则》《关于明确市区房屋建筑工程项目相关配建指标计算规则的通知》。

新政策实施后，对购房业主来说，主要有以下几方面的利好：

一是室内空间：容积率计算规则调整后，住宅将有面积更大的阳台和采光条件更好的地下室，多层复式住宅还将有一定面积的局部挑空，室内空间层次更丰富，居住舒适度更高。

二是公共空间：新规定允许设置更丰富多样的景观建筑，鼓励建设相对集中的地面非机动车充电设施，进一步改善小区整体环境和宜居品质。

三是户型设计：除临快速路、主干路，其他位置住宅建筑面宽不再受限，住宅户型设计将更加自由，推出更多适应市场、满足刚需和改善性住房需求的产品。

四是"第四代住宅”：对于试点建设立体园林绿色生态建筑的居住区，单元式住宅的每户都能拥有一个独立的“空中花园”，作为专属的休闲区域和生态空间，将极大的改善业主居住体验。

怎么样？看完是不是有点期待了~

云起苑·和苑效果图 来源官微

02.

海门已有项目

开创空中花园设计

其实这类新型住宅，海门已经出现类似的产品了，就是云起苑·和苑。

小区仅规划5栋高层住宅，每栋楼的边户都拥有约30平米的270°空中花园。

云起苑·和苑效果图 来源官微

由于错层布置，净高达6米左右，花园后期都是交由物业打理。

我在网上查了一下，其实按照标准，完整版的第四代住宅，主要有三个特点：私家花园、空中庭院、停车入户。

云起苑·和苑实景图 来源官微

全国来看，能满足这三点要求的项目并不多，部分跟海门云起苑·和苑的建筑类似，仅满足于私家花园。

不过随着科技越来越发达，未来南通住宅达到这个标准，其实也不难。

你期待“第四代住宅”？欢迎评论区留言讨论~