就在昨日，住建局发布了关于《规范房地产经纪服务的意见》的通知。

这一次通知，不是临时起意，而是充分结合了近期房产市场的情况而发布的。

一起来看看！

本次通知主要意在规范房地产经纪服务行为，加强房地产经纪行业管理，通篇阅读该通知，为大家总结了以下要点。

1、强化房地产经纪机构及从业人员管理：

要求房地产经纪机构备案管理。

推行经纪从业人员实名上岗制度。

实行行业信息公示制度，将信息公开向社会。

2、规范服务事项：

强调房地产经纪机构的公示内容。

强调明码标价制度，明确服务项目和收费标准。

规范交易服务行为，包括书面告知服务内容、签署政策知悉确认书等。

鼓励使用标准交易合同，要求与备案的网签合同一致。

强调房源信息发布要经过委托人同意，进行核验。

落实存量房交易资金监管。

3、合理定价：

鼓励房地产经纪机构分档定价，根据服务内容和质量，合理收费。

提倡费率与成交周期和房屋成交价格挂钩，降低费用。

4、提升管理服务水平：

建立房屋交易综合管理服务平台，提供房源核验和便民服务。

5、整治违规行为：

增强整治力度，处理垄断行为。

针对违规行为，包括不明码标价和虚假广告，实施处罚。

不得利用微信、抖音、快手等网络平台捏造、散布不实信息，炒作房价上涨制造恐慌，散布虚假消息扰乱市场秩序。

其余方面则还有实施信用评价，加强行业自律管理等内容。

这份通知的下发背后，明确了对中介机构在网络平台上炒房和散布虚假消息的禁止，这一规定针对的正是过去一段时间里出现的一些炒房行为，以及散布不实消息，其实这条细则主要还是住建打预防针，并且“剑指”炒房和哄抬房价。

在过去一段时间里，西安数个红盘背后，例如全运村抱团涨价，保利天悦…等背后，都少不了经纪机构扇风点火的身影。

由于市场现状，目前的房地产中介从业者，越是规矩做事，赚钱越少，但越是游走在灰色地带的，却越赚钱。

此外，最近发生的引人瞩目的“牛某”重大诈骗案件，该事件在西安房产市场乃至全国市场引起了广泛关注。

有关于这一案件的详细分析和案件经过，相关部门已经有多篇文章和通报发出，在此不再赘述。

其案件正是利用了人性的弱点，由于交易处在暗面，脱离了相关部门的监管，包括交首付、出具“认购书”等……最终造成了大量家庭的财产损失。

而这一次的通知下发，既是对过去事件的回应，确保房地产交易更加透明和有序，以防止再次发生类似的欺诈行为；也是对经纪服务的规范得到了进一步的强化，尤其是在合同签订、交易资金监管方面。

总体而言，这份《意见》对于西安房产市场来说是绝对好的消息，有助于提高房地产经纪行业的规范性，并打击不正当行为，尤其是炒房行为。

未来的房产市场在这份通知的保障之下，市场各方可以更加安全、有信心进行交易，有助于市场的平稳和健康发展。