本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋 李贝贝 北京报道

受益于一线城市及多个热点城市落地首套房贷款“认房不认贷”的政策利好，9月4日，地产股与和地产相关的家居建材、装修装饰等股票齐齐飘红。其中，A股多只地产股涨停，港股融创中国涨幅超过30%，其余多只港股地产股追涨，涨幅均超过20%。

此外，与房地产关联密切的家居股、建材股以及钢铁股也出现明显反弹。其中，龙珠科技涨幅接近30%，我乐家居则是延续上周的暴涨行情，连收6个涨停板。此前，受到其他政策利好，地产股也出现过大幅上涨，但都是“一日游”，“认房不认贷”是否能够改善这种短暂行情？

港股地产股走高

截至收盘，A股房地产开发板块报收13161.55点，涨幅为0.81%。上午开盘后，A股房地产开发板块涨幅位居前列，但随后震荡下行，午后开盘的涨幅也不及预期。具体来看，整个板块有68只股票上涨，9只股票平盘，26只股票下跌。

其中，中迪投资涨停，报收7.51元/股，7个交易日内收获了5个涨停板，也是近期A股房地产开发板块中的“明星个股”。此外，广汇物流、三湘印象同样封住涨停板，收盘价分别为6.42元/股和4.00元/股。

在整个板块涨跌互现的情况下，天房发展、渝开发等个股的跌幅较大。其中，天房发展跌幅为7.83%，报收3.18元/股。数据显示，上半年天房发展合同销售金额为13.76亿元，同比增长176.86%，但仍呈现亏损状态，净利润为-1.47亿元。

对比来看，港股的地产板块走势则是高于A股。9月4日，港股地产板块报收834.01点，涨幅为3.48%。其中，融创中国领涨，报收1.26港元/股，涨幅为34.04%。此外，包括港龙中国、福晟国际、沿海家园等在内的多只股票涨幅超过20%。

关联行业股票拉升

尽管A股地产开发板块涨幅不大，但与地产关联明显的装修装饰板块、装修建材板块、工程机械板块、钢铁行业则是涨幅处于前列。

具体来看，装修装饰板块报收468.62点，涨幅为4.11%，有44只股票上涨，1只股票下跌。其中，龙竹科技、梦天家居、中装建设等股票涨停，而包括法狮龙、东易日盛、雅艺科技等在内的股票涨幅超过7%。

值得关注的是，龙竹科技的走势格外亮眼，涨幅达到29.77%，报收4.97元/股。《华夏时报》记者了解到，龙竹科技是一家以竹为主材，专注于竹材料研发、产品设计、生产及销售为一体的高新技术产业。数据显示，上半年龙竹科技的营业收入为1.45亿元，同比下降29.08%，归属于上市公司股东的净利润为366.57万元，同比下降89.42%。

而装修建材板块涨停的个股则较多，截至9月4日收盘，A股装修建材板块报收14801.83点，涨幅为3.99%。其中，顶固集创报收11.28元/股，涨幅为20.00%。帝欧家居、亚士创能、中源家居、金牌橱柜、坚朗五金、我乐家居等均涨停，我乐家居更是实现了“6天6板”的行情。

钢铁行业的股票走势在9月4日同样飘红，A股钢铁行业报收7191.50点，涨幅为3.82%，有49只股票上涨，1只股票下跌。其中，宝地矿业、安宁股份两只股票涨停，收盘价分别为8.89元/股和33.99元/股。

地产股走势能否持续？

不可否认，此次地产股以及与地产行业相关联的其他股票上涨与“认房不认贷”政策落地不无关系。不过，此前，例如“金融16条”“政治局会议重新定调楼市”等消息出台同样也让地产股有过“昙花一现”的上涨行情。

那么，此次“认房不认贷”能否让地产股持续上涨？

中指研究院发布的数据显示，截至8月30日，已经有97家A+H股房企披露了2023年上半年业绩数据。数据显示，97家房企营业收入均值同比下降1.3%，净利润均值扭亏为盈，但其主因则是受到恒大亏损额减少影响。

而在剔除恒大的营业收入之后，数据显示，房企营业收入的均值为119.9亿元，同比下降4.8%，净利润均值为7.2亿元，同比下降19.3%，行业整体盈利性持续走弱。当前，行业销售亟需提振，以巩固房企的财务基本面。

“认房不认贷”政策被认为是可以拉动需求入市的有效工具。截至目前，北京、上海、广州、深圳、惠州、中山、武汉等多个城市已经先后落实新政。“政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，‘金九银十’市场可期。核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。”中指研究院市场研究总监陈文静对《华夏时报》记者说。

易居研究院研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示，“认房不认贷”政策对于房企销售业绩快速改善和资金状况改善有非常积极的作用，此前超跌的地产股走势有望转好。尽管A股地产股反弹幅度较小，但也是暂时的，后续也会有积极表现。

在严跃进看来，此次地产股的反弹与此前的反弹有本质区别，实质性政策落地有望修复地产股的基本面，后续地产股的走势会比较好，这是政策效应积极释放的重要体现。

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁