（文/张志峰 编辑/马媛媛）房地产行业下行周期中，央国企扩大市场份额的脚步仍在继续。

8月28日，央企中海集团发布2023年度中期业绩。

数据显示，上半年中海实现销售额1802亿元，同比增长30%，仅次于保利和万科，居于行业第三位；已售楼面面积804万平方米，同比增长28.3%；合约销售市场份额逆势提升0.76 百分点至2.86%，市占率提升36%。

不过，受行业周期性影响，中海上半年营收891.6亿元，比上年同期下降14%；归属于上市公司股东净利润134.9亿元，同比下降19.43%。

尽管如此，企业核心股东净利润率仍高达15.5%，远超行业平均水平。

更为亮眼的是，中海目前在手现金高达1142亿元，同时在上半年斥资414亿购入土地，投资购地金额居行业前三。

上半年，企业实现正向经营现金流337亿元，并提前或到期偿还境内外今、明年债务582.4亿元。截至6月末，中海在手现金占总资产的比例达到12.4%，资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%，继续保持“绿档”。

中海董事局主席颜建国在业绩沟通会上表示，高速增长的房地产上半场已经结束，房地产下半场的规模收缩，但依然是逾十万亿的大市场、大行业，依然是国民经济的支柱产业。适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，中央明确要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。因此中海对于房地产市场长期向好保持信心。

同时他指出，下半年的市场仍在变化中，公司全年销售与利润稳中有升的目标维持不变 。中海战胜市场的信心源自于充足的货量，以及主力货量布局于核心城市的货量结构优势，还有财务资金优势、融资成本优势、成本费用优势等。

下半年，中海将加大核心城市的投资，积极主动捕捉收并购机会，确保公司稳中求进地可持续发展。

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