10月24日-25日,上海市2023年第三批次集中供地第二轮出让地块进入现场竞价环节。据悉,本次共出让10宗地块,总出让面积57.51万方,总建筑面积169.84万方,总起价467.9亿元。
其中,上海龙华建设发展有限公司、中海企业发展集团有限公司(上海西岸开发+中海)以底价240.16亿元摘得徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01(部分)、188N-F-03(部分)、188N-U-01、188N-U-03(部分)公共绿地、龙启路(部分)、规划一路(部分)、188N-F-02(部分)、188N-U-02(部分)地下空间地块,楼面价35674元/㎡。
出让文件显示,该地块东至天钥桥南路,西至龙吴路,南至龙耀路,北至龙恒路,规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地,土地面积22.34万平,出让面积为13.52万平,建筑面积67.32万平,容积率4.98。
需要注意的是,该地块需依托浦江实验室国家级科研平台,推动打造黄浦江南延伸段WS5单元西片区成为上海人工智能产业集聚标杆,通过与周边功能组团的有效联动,构建产、城、人融合为一体的西岸数智中心。
此外,188N-F-05地块引入企业应符合区域功能定位,依托周边国家级重大项目落户契机,引入人工智能头部企业,推进人工智能产业赋能,实现传统工业智能化升级,加强培育高能级孵化器,着重科研成果转化。
出让文件显示,本地块商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米(集采价格)。该地块住宅部分建成后的房型设计,70平方米以下套型住房建筑面积占项目住房建筑面积的比例应不低于70%。