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昆明1-9月销售排行榜：

万科第一，建投第二

近日，克而瑞发布2023年昆明市前三季度楼盘销售金额TOP20榜单。数据显示，前三季度，TOP20房企累计流量金额约340.49亿元，同比减少22%，上榜房企60%为国企央企。从流量销售金额榜来看，万科以32.53亿位居第一，与去年相比，金额同比减少约4000万元，但排名上升了3个名次。云南本地房企有云南建投、筑友地产、云南康旅和诺仕达4家上榜。云南建投以25.49亿冲入第二位，对比去年来看，排名上升4个名次，流量销售额同比增长约1亿元。另外，云南本土房企筑友地产表现也相当亮眼，以20.63亿挤入前三。

（图源：克而瑞）

02

“西毒”变“西强”

昆明西市区正悄然逆袭

近日，克而瑞在2023年前三季度楼市报告中提到，昆明地产开发规模量，从地域上呈现西强东弱，南强北弱的格局，简单来说就是，当前昆明的地产开发项目，主要集中在西市和南市，北市和东市区相对较少。过去，昆明人常用“东邪、西毒、南帝、北丐”8个字，来形容昆明东、西、南、北4个区域的房地产发展状况。对比来看，变化最大的非西市区莫属。以前，西市区是昆明工业基地，工业化丰富了昆明西人口与贸易，但工厂带来的环境破坏，也让片区被贴上“西毒”标签，以往也很少有住宅项目开发。直到2011年，在昆明“退二进三”的大背景下，西市区的各种污染企业才逐步关停迁移。如今，随着昆明扩张的车轮往西，以草海、西北新城、马街等板块领衔的西市区，正上演着“西市崛起”的序章。

（图源：克而瑞 ）

03

东方资产对原经典双城

多个地块的投资重整仍在继续

东方资产对原经典双城，后来的佳兆业城市广场多个地块的投资重整仍在继续。根据最新消息，交付时间已过但难以收尾的佳兆业城市广场G地块，可能因为东方资产愿意处置佳兆业用于抵押的2万多平米东莞商业用房，将获得资金支持，东方资产将实质性控制G地块的后续建设与销售。如果加上G地块，东方资产目前已经接手的原经典双城的地块就有南城的A、G、J地块，以及北城的E、F地块，总面积约220多亩。目前南城的A、J两个地块以及北城的E、F地块，都已经确定由龙湖代建。这样以来，原本统一规划的千亩地铁大盘，将至少分裂成经典壹城（后更名为经典双城A区）经典双城、佳兆业城市广场、中铁时代央著以及东方资产很可能独立开发的至少3个项目，最少6个楼盘。

（图源：云南房网）

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