根据建设银行消息：将对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整，同时，对于“二套转首套”、执行固定利率或基准利率的存量房贷也可于当日申请利率调整。除建设银行外，工商银行、中国银行也于近期发布公告，对“存量房贷利率调整”功能操作进行说明。

老百姓心心念念已久的存量房贷利率下调政策，今天开始落地执行。对于在高位接盘房价，高位接盘房贷的普通人而言，确实可以实实在在减轻还款负担。

存量房房贷利率由于与新申请房贷利率存在巨大利差，导致了大量存量房房贷持有人通过支付高额费用、拆借过桥资金，提前申请偿还已有按揭贷款还款，再从银行重新申请住房按揭贷款。利差给普通人带来的房贷支出成本差异，导致银行大量出现提前还贷潮。

今年经济运行疲软，表面原因来自于出口下滑、投资降速、消费疲软。经济发展的信心由于多重不利因素叠加，经济复苏已经出现信任危机。想要提振外贸、显然不具备条件。想要拉动投资，固定资产投资已经不能再创造效益。想要提振消费、扩大内需，对不起、老百姓没钱。

想要重拾经济发展的信心？专家给了一个最好的建议，那就是想尽办法把钱装进老百姓的口袋里。发钱、增收、减负，这三条路就是最好的出路……

直接给老百姓发钱，看似最简单、最直接，但是操作起来可能事与愿违。首先、发钱这条路不可持续。给老百姓发钱，到底是发一次还是发两次才有效果，谁也说不准。其次，老百姓一人发五百还是发五千，没有一个衡量依据。发少了没有效果，发多了国家财政也负担不起。最后，不是每个人拿到钱都会去消费，说不定发的钱最后又会回到银行存款账户里。

所以，直接给老百姓发钱，以提振内需。这条路看似平坦，实则道路难行。

增加居民收入，目前也不实际。出口下滑、投资降速等导致企业利润降低，工作岗位减少。此时，想要提高收入只能依靠制造业升级转型。短期内无法突破西方的技术封锁和打压，想要完成转型升级前路漫漫。节假日看似旺盛的旅游消费需求，实际无法提供太多高薪机会。

想要走增收这条路，显然也无法实现。至少，短期内无法实现……

前两条把钱装进老百姓口袋里的路都走不通，那么就只剩下给居民减负、降低生活支出一条出路。衣、食、住、行，教育、医疗就是重点领域。每一项支出的减少，都可以实实在在把钱留在老百姓的口袋里。住房、教育、医疗占据了老百姓口袋里最大的比重。

前期已经落地执行的教培限制政策，说到底还是降低居民的教育支出负担。国家九年义务教育给老百姓省下来的钱，都让教培利益集团骗到了口袋里。而对于整个社会的人才培养，却没有真正意义。

轰轰烈烈的医疗反腐工作，既可以短期内增加财政收入，同时也能打击医疗领域的灰色收入。羊毛总是出在羊身上，不合理的灰色收入，最后都是老百姓买单。用救命这种事赚钱，谁都没有和医院议价的能力。所以，医疗反腐不仅会强力推行，而且还会持续进行……

教育和医疗虽然可以一定程度降低居民负担，但是真正的大头，却是房贷还款这一项。毕竟，不是谁都要养小孩。对于精力充沛的青年人、中年人来说，进医院的次数有限。这些负担的降低，感受不会太明显。

而房贷的降低，却是最明显的减负让利举动……

按揭贷款的申请者，都是些上有老、下有小的工薪阶层。换个好听的名词，这就是中产阶级。每个月省下来的还款金额，不多、也不少，几百到一两千。对于中产而言，用于投资理财这个钱不够；用于大额资产置换这个钱也不足。但是，剩下来的钱解决点衣、食、住、行的实际问题，还是绰绰有余。

中产家庭每个月节约的这点贷款利息，吃吃喝喝、出去走走看看、抵扣点车贷或者油钱、换个冰箱彩电之类的，这就是解决实际问题。而钱在中产阶级这里一遍遍的循环，整个经济面是不是就可以慢慢改善！

所以，国家知道什么人最需要钱，什么人最会花钱，钱给到谁对经济最有利，钱自然就会来到谁的口袋里。房贷利率下调，钱真的来了……