退出!济南土拍将取消最高限价,现场摇号新规“首秀”即是终章

时事新闻2023-10-09 17:13:11无忧百科

退出!济南土拍将取消最高限价,现场摇号新规“首秀”即是终章

土拍挂钩现场摇号规则,“首秀”即是终章。10月9日上午,济南进行了长假后首次土地招拍挂,6宗挂牌的住宅、商务金融用地冷热不均。最火的唐冶片区围子山地块在达到最高限价后,12位竞买人互不相让,最后进入择日进行的现场摇号环节。而随着济南解除楼市调控政策,在上午土拍告一段落后,济南市自然资源和规划局发布补充公告,调整土地出让规则,按照“价高者得”的方式出让。这意味着最高限价和现场摇号规则都退出了土地拍卖市场。

当天上午进行的其他宗地招拍挂,南北康片区一宗商务金融地块流拍;科技城12街区组团、王舍人片区原恒大地块、长岭山片区4宗住宅、商务金融地块底价成交。



经过多年开发建设,唐冶片区成熟度越来越高。本次引起争抢的地块位于围子山路以东、围子山以北,出让面积44135平方米,地上最大容积率1.2,总起始价42419万元。在限时竞价阶段,12位竞买人经过75轮报价,达到48739万元最高限价门槛后,采取“限地价竞建筑品质+现场摇号”方式出让。在该环节,不仅“拼手速”,还比拼竞买人心理素质,所有竞买人都是秒速出手,经过4项竞建筑品质环节不分胜负的“交手”,最后都同意参与现场摇号,确定土地归属。参与企业有华润、中海、保利置业、瑞马、中建城发等。



根据挂牌文件,该地块开发门槛不高,配建菜市场、托儿所各一处,配套建设满足项目需求的公共厕所、生活垃圾分类收集及转运等环境卫生设施。

土拍挂钩现场摇号对土地市场影响几何?10月9日上午,济南市自然资源和规划局发布补充公告,对本月中下旬即将进行的市本级两场土拍出让规则进行调整,共涉及14宗住宅、商务金融用地。


新黄河记者注意到,后续两场土拍出让的住宅地块挂牌文件显示,不再挂钩最高限价规则,而是按照“价高者得”原则确定竞得人。在楼市调控期,济南于2017年8月实施最高限价,巧的是,新政也是在唐冶土拍中首次落地。经过向相关部门确认,最高限价和现场摇号规则都不再实施了,本次土拍现场摇号方式更是成了唯一一次。


市立五院城市更新地块一期挂牌文件,在竞价环节已不再挂钩最高限价。

不过,截至10月9日11时,济南起步区将于本月16日网上交易的住宅宗地,挂牌文件中的出让方式还未调整。


原标题:退出!济南土拍将取消最高限价,现场摇号新规“首秀”即是终章

作者:新黄河记者:罗晓飞

(来源:济南报业全媒体)

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