栋察楼盘

为支持刚性和改善性住房需求，保持沈阳市房地产市场良性循环和健康发展，沈阳市将在9月15日-10月6日举办“2023年沈阳‘金九银十’购房活动”，为期22天。

本次购房活动由沈阳市人民政府主办，沈阳市房产局承办，沈阳市房地产业协会、沈阳市房地产事业发展集团有限公司协办。参加活动范围为全市取得商品房预售许可证的商品住房（公寓除外）。

举办形式：线上看、线下购

本次购房活动采取“线上看、线下购”联动形式进行。

（一）线上看。购房人可于9月15日开始下载“逸居盛京”微信小程序或登录“沈阳市住房租赁交易服务平台”（http://zlpt.fcj.shenyang.gov.cn），点击专栏，查询开发企业活动楼盘房源信息。

（二）线下购。购房活动期间参加活动的售楼处提供看房体验、组织签约等服务。

优惠政策：早购房者有望获得万元消费券

（一）市政府发放购房消费券。按购房备案时间先后顺序，向符合条件的在市内九区购房的前3000名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券。按购房备案时间先后顺序，向辽中区、新民市、法库县、康平县等区县（市）符合条件的累计前100名购房人发放金额1万元/套购房消费券，后续购房人发放金额5000元/套购房消费券。上述购房消费券在参加本次活动的装修企业或家电销售商家消费使用。购房消费券有效期一年，过期作废。

（二）各区政府优惠。鼓励各区政府同步推出优惠政策，购房人可同步享受。

（三）开发企业优惠。参加活动的企业根据项目实际情况，提供不同程度和形式的销售价格优惠。同时，鼓励推出家装、家电、家居优惠套餐。上述优惠政策及装修企业、家电销售商家名单，在“沈阳市新建商品房展示平台”和“逸居盛京”微信小程序公示。

武汉二环内首套房首付比例降至二成 二套降至三成

日前，武汉确定限购区首付比例下调，首套降至二成，二套降至三成；二套贷款利率由LPR+60bp调整为LPR+20bp，即从4.8%降至4.4%，首套贷款利率无调整。

此前二环外已经解除限购了，也就是说，现在在武汉市范围内任何一个楼盘购房，首套标准都调整为首付20%，二套房首付30%；其中二套房贷款利率下调至4.4%。

另据观点新媒体过往报道，9月1日起，武汉正式实行“认房不认贷”政策。居民家庭在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在该市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

安徽淮北：金融机构与房企可自主协商存量融资展期

近日，安徽省淮北市住房和城乡建设局印发《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。

据观点新媒体了解，《措施》提到，促进房地产开发与城市功能品质活力提升深度融合。支持建筑企业、房地产开发企业等多元市场主体参与城市开发建设运营，发挥投资与建设、设计、施工及运营综合优势，培育城市综合运营商。

同时，支持房地产企业融资。各商业银行在依法合规、风险可控的前提下，探索开展房地产项目封闭融资试点，实行资金封闭管理，给予降低贷款利率、延长贷款期限等优惠政策。

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。金融机构与房地产企业在保证债权安全的前提下，遵循依法合规商业自愿原则，自主协商存量融资展期。至2024年12月31日前到期的房地产融资，可在原规定基础上多展期1年。到期贷款已经展期的，再次展期按照相关文件规定执行。支持金融机构通过调整还款计划，依法合规对房地产贷款的期限、还本计划、计息周期等作出相应调整。

郑州全面取消限购限售政策 降低首套首付比例至不低于20%

9月12日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市商务局四部门，发布关于进一步支持合理住房需求的通知，自发布之日起执行。

据观点新媒体了解，通知提到，取消限制性购售政策；取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。

降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

积极开展商品房促销售活动。结合“金九银十”传统销售旺季，强化住房、汽车、装修、家居家电销售联动。支持各用人单位组织员工集中团购商品住房，鼓励企业积极推行让利优惠措施，指导房企合理确定优惠购房价格。

支持房企项目建设。全面开展国有建设用地使用权的抵押权注销登记与在建建筑物抵押权首次登记（土地抵押转在建抵押）、建筑物所有权首次登记与在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记（在建抵押转现房抵押）业务。探索出台“预售商品房带押过户”相关政策及业务流程。

加快保交楼进度。采取有力措施，进一步开展保交楼攻坚行动，压实企业主体责任、地方政府属地责任、银行金融支持责任，坚决按时间节点完成保交楼任务目标。

优化不动产登记服务。全面推进新建商品房项目“交房即发证”，全市范围内房地产开发项目均可申办“交房即发证”服务。进一步优化二手房“带押过户”和不动产登记业务“全城通办”，全面提升办理效率。

责任编辑：李佳蔚