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前段时间，住建部部长倪虹在实地考察时，给房地产业带来了两条利好信息，第一条就是，2023年的“小阳春”将会继续，房地产业将会在高质量发展的过程中逐步走上正轨。二是强调了建设和房地产业在国民经济中的地位，建设和房地产业要起到“顶梁柱”的作用。
房地产的作用
住房和城乡建设是两大支柱行业的主体，其中之一是建筑业，到2022年，其增加值占国内生产总值的6.9%；另外一个就是房地产，到2022年，它的价值将达到国内生产总值的6.1%，这两大支柱的价值将达到13%。
保持这两个支柱的稳固，对于稳定总体经济是非常重要的。要主动承担起稳定宏观经济的任务，做好国民经济的“顶梁柱”和“压舱石”。
房企在国民经济中确实扮演着非常重要的角色。房企不仅为大量的购房者提供了住房需求，同时也为国家的GDP和税收做出了贡献。因此，房企可以被称为“顶梁柱”，它们的发展和稳健对于国民经济的稳定和持续发展具有重要意义。
但是，我们也需要认识到，过度依赖房企也存在一定的风险，因此需要加强监管和管理，确保房企的稳健发展，同时也需要加强其他行业的发展，以实现国民经济的全面发展。
楼市是否能延续“小阳春”
楼市“小阳春”是指在房地产市场中的一个热度，通常在春天的时候出现，持续时间从两个月到半年不等。根据中国国家统计局的数据，中国房地产市场已经经历了快速的增长，尤其是在过去的20年里。
然而，随着政府对房地产市场的监管力度加大，特别是在楼市调控政策出台后，市场开始逐渐降温。
此外，随着人口老龄化和人口城市化的趋势，房地产市场面临着更多的挑战。总体而言，中国房地产市场仍然是一个非常重要的产业，但是随着政府对房地产市场的监管力度加大，市场将变得更加平稳和可持续发展。
根据目前的市场情况，楼市“小阳春”已经延续到了现在，主要原因包括政府的政策调控和购房需求的增加。此外，一些城市的房价已经持续上涨了一段时间，这也是楼市“小阳春”得以延续的原因之一。
“小阳春”为何能延续
此次“小阳春”得以延续，政府针对楼市的调控政策的作用举足轻重，主要包括以下方面：
1. 限购政策：对房地产市场进行限制性购买，例如限制购房资格、限制购房数量等，以控制房地产市场供需关系，防止房价过快上涨。
2. 限贷政策：限制贷款额度和贷款条件，以抑制投资性购房需求，防止金融风险的累积。
3. 房地产税：对持有多套住房的人征收房产税，以增加持有成本，减少投机行为。
4. 土地政策：加强土地管理，控制土地供应量，限制土地拍卖价格，以避免土地市场泡沫化。
5. 租赁市场建设：鼓励发展租赁市场，增加住房供应，降低住房价格，促进房地产市场的平稳发展。
6. 金融政策：加强对房地产企业融资的监管，防止资金过度流入房地产市场，避免金融风险。特别是从去年开始央行“三支箭”发力之后，房企的融资额度开始日渐提升。
融资成本降低，融资额度大幅提高，一方面对保障交楼起到了积极的作用，另一方面也对土地市场的复苏起到了促进作用，从而提高了新房的供应量。
总之，政府在楼市调控方面采取了多种措施，以保持房地产市场的稳定发展，防止房价过快上涨。
结语
很多人对此抱有不同的态度，不少人听到住建部关于房地产行业的讲话后激动得无以复加，差点再次宣布“炒房”，还有些人觉得政府这么说，实质就是为了刺激房地产市场。其实，这两个观点都是不客观的，都是极端的。但可以确定的是住建部的声明也为提振房地产业信心带来了新的生机。
我们要以理性客观的态度看待，有意向买房的朋友可以尝试多多了解相关信息，综合考虑自己的财务状况、投资回报、居住需求和法律税收等因素。同时，也需要注意风险，比如房地产市场的波动和未来政策的变化等，实地考察辨别消息真伪。
对此你有什么看法，欢迎给我们留言！
