广州房贷新政再调整

时事新闻2023-09-15 01:14:11无忧百科

广州房贷新政再调整

近日市场传出消息,广州房贷政策又有新变化,即在广州有一套房,无论这套房贷款是否已结清,再买第二套房的情况下,首付比例由9月8日更新的房贷政策明确的三成升至四成,利率由LPR-10bp升至LPR+30bp。

有多家银行于9月13日向媒体回应称,截至目前,9月8日起开始执行的广州房贷新政并未有再调整。不过,部分银行加码执行的二套房贷低至三成首付比例、利率降至LPR-10bp的措施被紧急取消了。

易居研究院研究总监严跃进表示,此次广州二套房贷政策又有变化,说明对此前央行提及的全国统一的“首套两成、二套三成”的下限政策产生了分歧。换句话说,对于类似本地已经有房的且贷款偿付完毕的,其二套房如何界定或首付比例如何规定,存在着不同的判断。而从广州此次政策来说,也说明在实操中有略为收紧的动作。从更大层面上看,各地在因城施策的过程中,对于住房套数的认定和适用规则还需要清晰,否则很容易产生预期不稳或政策效应没有及时发挥的问题。

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