国泰君安贺青:探索构建西部地区REITs产业联盟

时事新闻2023-08-25 19:56:34无忧百科

国泰君安贺青:探索构建西部地区REITs产业联盟

21世纪经济报道记者王媛媛 云南报道

8月25日,在国泰君安举办的基础设施公募REITs高质量发展论坛上,国泰君安董事长贺青提出了对发展公募REITs的四项建议。

第一,是坚持制度先行,加快推进公募REITs专项立法,构建涵盖REITs发行、交易、运营管理、信息披露、投资者保护等全方位的法律体系,推动地方政府建立公募REITs的统筹协调机制,为REITs市场高质量发展夯实基础保障。

第二,是坚持守正创新,进一步拓宽基础设施资产类型,可包括水利、文旅、数据中心等,推动“首发+扩募”双轮驱动,打造优质资产上市的旗舰平台,为建设现代化基础设施体系注入新动能。

第三,是坚持协调发展,优化REITs估值体系、发行询价机制,探索推出REITs指数及指数基金产品,加快推动与香港市场的互联互通,着力引入境内外各类中长期投资者,促进投融资协调发展,服务提升居民财产性收入和推动实现共同富裕。

第四,是坚持优化生态,健全完善包括并购融资工具、Pre-REITs基金、公私募REITs及相关衍生品等在内的多层次REITs市场,更好满足实体企业的全产业链金融需求,全力服务构建新发展格局。

贺青呼吁,要对标长三角基础设施REITs产业联盟的先行经验,探索构建西部地区REITs产业联盟,助推西部大开发形成新格局;各专业机构应坚持归位尽责、强化自律,共同打造公平有序的市场竞争环境,携手推动公募REITs实现高质量发展。

公募REITs作为资产上市的重要平台,对有效盘活存量资产、拓宽社会资本投资渠道、防范化解地方债务风险、促进基础设施建设具有重要战略意义。

自2020年中国证监会、国家发改委共同启动公募REITs试点以来,我国REITs市场保持良好发展势头,基础制度加快建立、资产范围稳步扩大、市场运行总体平稳,总市值近千亿,已步入常态化发行新阶段。但相较于海外近2.5万亿美元规模的成熟市场,我国公募REITs仍属于新生事物,在制度架构、资产类型、投融资联动以及多层次市场建设等领域的创新改革依然任重道远。

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