9月8日，兰州市公共资源交易中心一次性挂出两块住宅用地。
其中，G2226号宗地位于城关区沙坪村181号，南临B423#路，东临B422#路，西临易大天地住宅小区，北临兰州电线厂。而另一块G2211-1号宗地，则位于安宁区T571规划路以南、B546规划路以东，邻近君安驾校与兰州国资物业第三佳园。
这是2023年来，少有的土地出让动态了。毕竟，今年的时间已过去了2/3，可兰州公开出让的土地却少之又少，甚至有部分土地即便挂牌出让，最终也因无人竞拍，而导致流拍。
类如上个月挂出的，七里河区彭家坪T244#规划路两侧的129亩的建设用地，这块建设用地与彭家坪片区的规划的一个项目——佛慈红枫岭国际健康产业城有关，也是兰洽会的重点签约项目，但最终却惨遭流拍，难免有些可惜。
而之所以会产生这样的情况，本质上就是因为房地产市场萧条，行业下行导致的。
兰州楼市也普遍趋冷，持续处在一个下探的过程中。不仅成交量低迷，现有的库存量也较为庞大，仅仅消耗掉都需要3年左右的时间，这也导致开发商不敢拿贸然地，更没钱拿地。
可这次发出的地块动态，其实是十分值得关注的。毕竟，此次出让的两宗地块，面积较小，位置却都相对不错，对于开发商来说，无疑是个不错的机会。
根据公开信息显示，位于城关区的G2226号宗地为居住用地。地块总用地面积16465.8平方米(约合24.699亩)，其中建设用地面积12542.5平方米(约合18.814亩);代征道路面积606.9平方米(约合0.910亩)，公园绿地面积 3316.4平方米(约合4.975亩)。具体参数如下：
宗地信息 制表@ 指兰针
G2226宗地范围 制图@ 指兰针
地块还要求配建1个文化活动站、1个治安联防站、1个托老所、1个邮政所、一个便民店，以及一个公共厕所和小型垃圾收集站以及398辆机动车停车位。
值得一提的是，该宗地涉及城关区亿家安棚户区改造项目，竞买人参与宗地公开出让时，须认可并接受《兰州亿家安门窗有限责任公司棚户区改造项目任务协议书（待签样本）》确定的工作任务。
该棚改项目在2021年第27届中国兰州投资贸易洽谈会兰州市城关区专场活动上，就已经纳入了招商引资当中。
而此次地块的新动态也就意味着，该棚户区改造项目，即将提上日程。
毕竟，棚户区改造一直是兰州老城区更新的重点方向，而城关区作为兰州发展最早的城市区域之一，区域内老居民区相对较多，棚户区亟待改造，居民的居住条件和生活质量也有待改善，一旦项目实施，无疑是个利好消息。
而位于安宁区的G2211-1号宗地则包含了居住、加油加气站、停车场3块出让用地。除此之外，该地块还包含代征、代拆城市公共用地面积约为9273.7㎡,（合约13.911亩）其中:代征道路用地面积为7120.0㎡（约合 10.68亩），代征绿地用地面积:约为2153.7㎡，（约合3.231亩）。具体参数如下：
宗地信息 制表@ 指兰针
G2226宗地范围 制图@ 指兰针
与此同时，地块还要求配建1个托老所、1个托儿所、1个肉菜市场、1个儿童老年人活动场地、1个便民店，1个物业管理用房，以及公共厕所、室外健身器械、生活垃圾分类收集点以及以及邮件和快递送达设施。
根据供地要求，宗地应按照住宅总建筑面积10%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交市政府。
而此次地块的出让，也就意味着安宁区将再添一部分功能配套，片区内的老年人和儿童也将再增添一个优质的活动场地。
虽说这些年安宁区域一直给人的感觉是存在感极低，但自从去年安宁区划调整后，它的区域范围也逐渐扩大。其实，它一直在不断完善着自身的配套功能，且提升着区域板块的形象与能级。
总的来说，这次城关与安宁两大地块的出让，是个利好消息。起码市场溅起了水花，才能看到周边的涟漪。
至于此次两宗地块最终会花落谁家，我们就静等10月中旬，再见分晓吧。
作者=指兰针·小芒果
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