认房不认贷,正式官宣!
刚刚,广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
明确:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
一句话概括:只要名下无房,再买算首套,即3成首付!
这可是切切实实降低了购房成本啊。
而此前,不管在广州有无购房,不管过去房贷是否结清,只要有过贷款记录,就算二套,首付去到4成-7成。
现在,如果政策实施,即便在外地有房贷在还,只要在广州无房,再买就算首套,首付3成。
以买1套500万的房子为例,之前最低首付4成200万,现在3成150万,大幅降低了首付压力。
且房贷利率,也会省出一大笔钱。
按照广州现行的房贷利率,首套为4.2%(LPR+0BP),二套为4.8%(LPR+60BP),500万的房子,首付3成,选择等额本息,贷款30年,可以省下总共32万的利息,足足可以再买辆车了。
你认为新政落地,会促进楼市进一步回暖吗?