1、昨晚我睡得早。一夜秋梦。

我梦见了“我回到年少时代，缓缓穿过一片红色桃花林”。

醒来，却一场空。

枕头，掉在了地上。

2、起床刷朋友圈。朋友圈里被昨晚9点多官方发布的《关于进一步支持合理住房需求的通知》内容刷屏了。

但大多是地产人在刷屏。激动之情淹没了苹果15发布会的信息。

从9月12日开始，郑州全面取消住房限购、限售政策。

3、哦。原来梦里的红色桃花，是这啊。

4、其实，也没啥大惊喜。因为，在8月3日郑州打响的“楼市新政15条”第一枪里，已经提出了取消限售，只是当时有个前提：购买改善型住房的。

这次，郑州全面取消限售。

郑州这一轮限售周期：2017.5.3——2023.9.12。

正式寿终正寝。

5、关于限购的全面解除，这是继4月3日“二环外全面解除限购”后，把限购范围扩大到全市。

从此，郑州全面取消限购。

这一轮的限购周期是：

2016.10.2——2023.9.12。

我们清晰记得：

2016年10月1日那一天，郑州发布了《郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》，开始了长达近7年的限制性调控。

6、从现在开始，官方正式明确：首套20%二套30%首付。

7、郑州，认房不认贷，早已经实施。

8、郑州，存量房利率调整，从9月25日实施。据说，有人已经调整过了。调整的结果很香。很多人变为了4.2%、4.25%。一个月能省不少钱。

9、从此，郑州的五限“限购、限贷、限价、限签、限售”从官方层面只剩下限价了。

不过，对于99%的楼盘而言，限价也没意义。

因为几乎99%的楼盘的价格，都卖不到限价的价格点。

10、据官媒说：8月份郑州商品房销售面积94.76万平方米，环比增长3.37%，同比增长超过10个百分点。销售环比、同比双增长。

11、春夏秋冬又一春。一个轮回正式开始。

中国楼市开启新一轮周期，郑州楼市开启新一轮周期。

楼市还会兴起，这是必然的。

销量还会上升，这是必然的。

然后量升价涨，这是必然的。

价越涨，买房人越多，这是必然的。

只有价涨，楼市才有信心。

这是不能说的话，但事实就是这样的。

我知道，我说这些话，评论区又有很多人骂我。

骂我的人，大多是没买房的人。

买过房的人，经常问我：东哥，郑州房价何时才能涨啊？

是买过房的人多还是没买房的人多？

这个问题很简单，也很清晰。

只有楼市好了，供需两旺，土地市场才能好。

土地价格不能跌。是的。

我点到为止。

过去的半个月，中国楼市很热闹：

1、北上广深，认房不认贷开始。楼市出现了小行情。

2、下一步，如果北上广深敢于首套20%二套30%，将会出现大行情。

3、如果北上广深敢于取消限购，将会出现爆行情。

4、如果下一步楼市不起来，北上广深一定会取消限购。等着瞧。

5、过去半个月，青岛、南京、大连、沈阳、济南、兰州、东莞、佛山、福州相继全面取消限购，苏州全面取消120平米以上房子的限购。

6、下一步，天津、厦门、长沙、武汉等城市肯定会继续跟进。

7、杭州、成都、西安会不会全面取消限购，不得而知。可以肯定的是他们部分区域一定会取消限购。

8、未来，中国大多数城市你可以随便买买买。只要有钱。

站在2023年9月份的今天，回望2016年的7、8、9月份。感慨无限。

7年时间，什么变了？什么没变？

一切似乎变了，一切似乎也没变。

人也许变了，但人性没变。

很多人说：95后00后不买房，我笑了。

很多人说：95后00后不结婚，我笑了。

很多人说：95后00后不生娃，我笑了。

在我20多岁的时候，我也是这样想的。

经过社会毒打后，我不还是乖乖买房结婚生娃？

不是不“做”，年龄未到。

到了30岁以后，自然啥都明白。

房价贵？贵吗？

我20多岁时，面对郑州3000多的房价我也觉得贵，面对北京6000多的房价，我也觉得贵。我也买不起。

慢慢的就能买起了，毕竟郑州三环四环边还有很多10000元左右的楼盘。甚至三环内。

郑州房价不高。

老三环内还有很多不到一万的二手房，只是老破小而已。

努力吧，对于人生而言，房子还是很很很重要。

至于能不能买得起，是个人问题，不是社会学问题。

不说了，说多了我就变成“李佳琦”了。

今天只是随便说些真话。你可以继续骂我，但就是事实。

年轻时，我也不相信轮回，也不相信周期，也不相信命运。

如今，我开始相信了“运”。

也许再过20年，我经历更多的毒打后，就开始相信“命”了。

对于楼市和房子的认知，也一样。

房地产是支柱行业。是大腿。

但再也回不到18万亿时代了。

未来的N年，也就是10万亿左右的市场规模。

游戏规则变了，主角变了。

在场，很重要。

9月份，全国救市政策还会频出。

箱子里还有很多法宝让楼市起来。

总有一款刺激你。

我在等待“三道红线”的解除。

只有金融端对房企友好了，楼市才能百花齐放，精彩纷呈。

等吧。未来三个月还会精彩纷呈。

但楼市的正式起来，需要3—6个月的时间。

精彩，在2024年！

本文完。

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