9月以来，在“认房不认贷”政策出台后，北京楼市表现格外值得关注。

据10月19日国家统计局发布的数据显示，9月份，北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二手住宅销售价格环比上涨0.7%。随着北京改善性需求的入市，也带动了北京高端住宅市场的升温。

在此背景下，10月18日，懋源·璟玺推出“湖境墅王”，其样板间全新升级，带给市场新的产品变革。

10月18日，懋源·璟玺推出收官作品“湖境墅王”，给市场带来新的产品变革。

稀缺产品方能赢得市场

“我从不认为北京缺房子，北京缺的是好房子，好房子才是优质稀缺的。现在大量的房子与中国地产新周期是不吻合的。”知名经济学家马光远在品鉴懋源·璟玺项目时表示。

同时，随着近期出台政策的松动，房地产行业也在发生新的变革。对此，马光远指出：“每逢政策松动所有房子普涨、所有地产企业都能得利的周期已经过去了。未来，一定是认真做产品、对这个行业真正有贡献和推动力的好企业，才会享受到市场环境变化、政策环境变化带来的红利。”

随着北京别墅类产品在供应端的减少，别墅类产品将更加稀缺，所以，优质的产品依旧是资产配置的重要标准。“湖境墅王”作为懋源·璟玺最后收官作品，更具有稀缺性。

马光远认为懋源·璟玺就是市场稀缺的“好房子”，他用“极致”评价懋源·璟玺“湖境墅王”：“我看过那么多产品，懋源·璟玺每一个设计、每一个对生活细节的关注，都做到了极致，是让人无法挑剔的产品。如果每一个企业都能像懋源地产一样认真做产品，那这个行业美誉度会越来越高。”

懋源·璟玺项目邀请知名主持人春妮（左一）、知名经济学家马光远（左二）、LSD Interior Design创始人葛亚曦（右一）品鉴“湖境墅王”样板间。

引领墅居新高度

在产品打造上，“湖境墅王”将尺度、空间、功能做到了极致。9.1米面宽、最高可达4.8米的层高、整层约150平方米的独立空间……如此的空间尺度，充分满足人们对居所的要求与期待。

此外，在本次全新升级的“湖境墅王”样板间中，比较大的一个亮点是双主卧空间设计，进一步提升了居住舒适度。

强调“生活的参与”是懋源·璟玺“湖境墅王”设计的初心，因为如今市面上的大多数产品，往往只强调豪奢尺度，缺乏对人心与人性的洞察，让他们每天面对的是一个冰冷的家。参与懋源·璟玺“湖境墅王”设计的国际大师葛亚曦认为，“家是可以妥善安放多重身份交织的地方，在这些身份之上，承载着主人的生活需求与审美主张。”

懋源地产副总裁刘强表示，懋源·璟玺“湖境墅王”延续了懋源地产 “别墅功能分层化”“单一功能极致化”的设计理念，将每一层空间的功能做到独立而纯粹。

懋源·璟玺“湖境墅王”将每一层空间的功能做到独立而纯粹。

以餐厨空间为例，懋源·璟玺贯彻了“回归家庭，参与生活”的理念，打造了一整层约150平方米的景观庭宴层，突出情感回归与家庭聚合，诠释懋源对于空间和生活的理解。餐厨空间一直以来都是家中最具烟火气的地方，是一个家中最像家的地方。由小见大，从餐厨里的家庭温情到对高端别墅生活方式的洞察，也是懋源一直想要表达的。

业内人士表示，此次懋源·璟玺以“湖境墅王”为代表的收官之作，为都市精英打造领先时代的墅居作品，将带给北京高端别墅市场全新的产品革新。

文/徐倩 图/企业供图

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆