北京2宗涉宅地块底价成交,总价64.5亿元

时事新闻2023-09-26 21:03:32无忧百科

北京2宗涉宅地块底价成交,总价64.5亿元

新京报讯 (记者张建)9月26日,北京出让2宗涉宅地块,分别位于石景山和房山区,最终2宗地块均以底价成交,总成交价64.5亿元。

其中,石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032地块(简称“石景山1609街区地块”)位于首钢地区,土地面积约6.84万平方米,建筑控制规模约19.14万平方米,其中住宅部分占12.47万平方米。该地块起始价为52.5亿元,地价上限设定为60.38亿元。当竞买报价达到地价上限时,则转为现场竞报“现房销售”面积。“现房销售”面积上限为2.5万平方米。该地块期房的预售指导价为7.8万元/平方米,现房销售指导价为8万元/平方米,价格有±8%的浮动。根据土地出让文件,该地块住宅部分建设“国际人才社区”,主要面向国际化年轻人,同时还配套室内体育设施、室外体育场地等。

上述石景山1609街区地块在预申请后一天就转为正式挂牌,最终以底价成交,竞得企业为北京首怡科新置业有限公司。据天眼查显示,北京首怡科新置业有限公司成立于2023年8月10日,注册资本金55亿元,经营范围包括房地产开发经营等。该公司由首钢集团、香港置地、招商局地产(北京)分别持股60%、20%、20%。

今天底价成交的另一宗地块为房山区阎村镇FS07-0104-0077地块,土地面积约6.98万平方米,建筑控制规模约10.5万平方米,容积率1.5。该地块商品住房销售指导价为3.7万元/平方米,价格有±8%的浮动。该地块起始价为12亿元,地价上限设定为13.8亿元,当竞买报价达到地价上限时,直接转为现场摇号。最终,北京巨燕置业有限公司以底价12亿元拿下该地块。

编辑 武新

校对 翟永军

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