北京链家中介费下调至2%,收费模式转变各承担1%,市场异常低迷

时事新闻2023-09-27 06:11:30无忧百科

北京链家中介费下调至2%,收费模式转变各承担1%,市场异常低迷

9月26日,北京日报记者从北京链家获悉,该公司近日调整了中介费的收取标准。据悉,链家将中介费的收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时,收费模式也从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担,买卖双方各承担1%。这一调整引起了广泛的关注和讨论。



链家此次降低中介费的举措,可以说是对当前房地产市场的一个重要信号。多数城市已经放松限购政策,甚至已经取消限购,这也意味着房地产市场的供应将会增加。然而,与此同时,需求方面却并未出现明显的增长。在这种供需矛盾的情况下,房地产市场的竞争日益激烈,各大中介机构也面临着压力。



降低中介费的举措,既是链家积极应对市场变化的策略之一,也反映了当前房产市场的不景气。房地产市场的不景气主要体现在两个方面。首先,供应量的增加使得房屋的竞争变得更加激烈。此前的限购政策限制了购房人的选择范围,导致供应过剩的问题并不明显。然而,随着限购政策的放松,越来越多的房屋进入市场,使得供应与需求之间的平衡关系发生了变化。其次,需求方面并未出现明显的增长。随着房价的上涨,购房者的购房能力受到了一定的限制,导致需求增长的乏力。这两个因素的叠加,使得房地产市场出现了一定的低迷态势。



链家此次降低中介费的举措,或许可以在一定程度上刺激房地产市场的活跃度。通过降低中介费的成本,购房者可以减轻一定的经济压力,提高购房的积极性。同时,买卖双方共同承担中介费的方式也可以减少购房者的负担,增加交易的顺利进行。这样的举措有望促进房地产市场的流动性,推动市场的良性发展。



不过即使这样,中介费依然是非常高的,例如一套500万的房子,两个点中介费就是10万了。相比之下,上也有不少小中介,他们的收费相对来说低一点,例如裕丰的0.69%,中墅的1%。当然这些都是对外的报价,要是谈好了,可以再往下降的。



北京链家已经开始降中介费了,相信其他城市的链家很快也会有所举动,看来如今的房地产市场真的非常不景气,感觉买房还可以再等等。

本文标签: 链家  北京  中介费  购房者  房地产  二手房产  

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