怎么验收回迁房的质量?(怎么验收回迁房的质量好坏)

法律知识2023-03-30 16:06:28佚名

怎么验收回迁房的质量?(怎么验收回迁房的质量好坏)

怎么验收回迁房的质量?

回迁房的质量是关系住房者的人身安全的问题。那么,怎么验收回迁房的质量?验收回迁房的质量的方式有哪些?验收回迁房的质量有哪些途径?回迁房相关质量验收的文件有哪些?

回迁房房体质量验收

需要携带以下辅助工具:

(1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道;

(2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

(3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度;

(4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高;

(5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

(6)1只计算器---用于计算数据;

(7)1只水笔--用于签字;

(8)1把扫帚--用于打扫室内卫生;

(9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

回迁房相关质量文件验收

(1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

房产商准备充分的话,10分钟即可查看完资料。

(2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟)。


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