天津房产税怎么计算,天津房产税如何收?

要视情况而定房子过没过五年，有没有二套。如果过五年的房子，成交单价在区域房屋指导价之上的征收5.65%差额营业税；如果业主名下有二套住房，则加收1%个人所得税如果没过五年的房子。成交价无论如何都征收5.65%全额营业税，也不考虑业主名下有没有二套都征收1%个人所得税。

过5年,低于市场指导价的:

小于90平米:契税1%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)

大于90平米小于144平米:契税1.5%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)

大于144平米:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)

过5年,高于市场指导价:小于90平米:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)差额营业税5.65%(成交价—原购价)乘5.65%大于

90平米小于144平米:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)差额营业税5.65%(成交价—原购价)乘5.65%

大于144平米:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)差额营业税5.65%(成交价—原购价)乘5.65%

没过5年的房子:契税3%个税1%(房主有二套)土地1%(划拨土地)全额营业税5.65%(成交价)