农村土地使用证是什么？要怎么办理？需要准备哪些材料？哪些情况下可以办理？哪些情况是不能办理的呢？请阅读下面的文字了解关于农村土地使用证办理的内容。

农村土地使用证办理程序

一、申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。

二、调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

三、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

农村个人建房土地使用证办理

一、 土地登记（）

（一）、办理程序：

受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。

（二）、办理土地登记、发证需备资料：

1、户主身份证复印件（一份）。

2、土地使用权登记申请表（一份）。

3、地籍调查界址确认表（一份）。

4、农村私人建房用地呈报表（已经政府批准的一份）。

5、土地使用登记表（一份）。

6、其他要求提供的证明资料。

（三）、承诺办结时限：15个工作日（公示）。

二、土地变更登记.

（一）、必须提供上述全部资料。

（二）、变更登记须村委出具证明。（提供双方情况）

（三）、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。

（四）、提供双方原农村集体土地使用证。

农村集体土地使用证办理一般分四步：

一、申请-

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料。

二、调查-

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

三、审核-

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

四、审批-

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。沈阳证务代理制作公司提供（供参考）。

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