房本满两年是指房本领取房产证的时间达到两年以上。若为普通商品房或经济适用房，可根据原房主办理房产证时间是否满两年或缴纳契税获得完税证明时间，判断是否满两年，从不动产权证出证日或契税票出票日开始计算，若达到其中任何一项，即视为住房满两年。若为已购公房，可查看房产证的出账日期、原始购房合同签署日期以及第一笔购房款的银钱收据发票日期进行判定。根据相关规定表示，住宅被卖家持有满两年以上，在售卖时可减免或免征增值税以及附加税，享受部分优惠政策。