共有产权房要求分割能不能上诉

家装2023-03-17 12:01:42无忧百科

共有产权房要求分割能不能上诉

共有产权房要求分割可以上诉,起诉分割共有房产直接向当地的人民法院递交诉讼状。共同共有房产分割起诉书中应该包含原告、住址、被告、诉讼请求以及事实和理由。如果男女双方在协议离婚之后的一年之内对财产分割的问题反悔,请求变更或者是撤销财产分割的协议的,人民法院也会受理。人民法院审理之后,没有发现订立的财产分割协议有欺诈和胁迫等情况的,应该驳回当事人的诉讼请求。

共有产权房要求分割能不能上诉
共同共有房产分割方法
1、直接分割

这种分割方法就是将房屋按照共有人的份额直接进行分割,比如说一栋三层高的楼房,共同共有人为三个人等份所有,那么就一人一层进行分割房屋,但是因为房屋是一个整体,有些属于无法分割的部分,比如说楼梯等仍然还是会保持各所有人共同所有。

2、房屋作价补偿

这种分割方法是由共同共有人友好协商来进行的,也就是将房屋产权归共有人中的一人所有,而其它共有人的产权则通过协商按照份额折算成价款,由各自领取自己名下房产份额的补偿。

3、房屋变价分割

房屋变价分割是很多人会选择的分割方式,也就是在协商共同共有房产分割时,如果没有共有人愿意取得房屋所有权,便可以将房子卖掉,将房子变为价款后由共有人按所有权份额分配属于自己的部分。

共同共有房产

约定房屋分割注意什么
1、房屋地址准确

约定房屋分割一定要注意明确房屋的地址,否则将会影响到分割协议的有效性,特别要注意地名的调整,比如说当地城市规划中将原某社区改为某街道等,建议大家除了将房屋地址准确的标识出来以外,还可以将邻居的产权人也在协议上明确,避免日后产生不必要的纠纷。

2、产权比例要明确

约定房屋分割还应该将产权比例明确出来,产权比例只要双方认同即可,可以不按照各自出资的比例,比如说房屋一方占40%的产权,另一方占有60%的产权,如果协议中没有明确的给出产权比例,那么在进行分割时一般是平等分配的。为了避免日后矛盾的产生,建议大家在约定房屋分割时将产权比例要明确。

本文标签: 房屋  产权  比例  明确  协议  

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