如果开发商具有合理正当理由，那么购房者可以耐心等待，并且积极与开发商进行协商。如果开发商没有正当理由一直延期交房，那么购房者可以给予催促告知或者可以给予开发商书面催告函。如果在催促告知后在一定期限内还没有给予交房，购房者可以要求开发商进行违约金的赔付。在上述种种办法之后，如果开发商依然没有出面解决问题，那么购房者可以提出要求解除购房合同。除此之外，也可以通过法律途径维护购房者自身的合法权益。在签订购房合同时需要注意认真查看各个款项，以免被开发商蒙骗。