出租房子应注意核查租房者身份、协商押金金额、确认付款方式以及明确屋内设施责任。
1.核查租房者身份。对承租人身份进行核实，查看是否具有身份证等相关证件，是否具备租房子条件。
2.协商押金金额。在签订合同时，应明确押金的具体金额，若在退租时屋内设施出现损坏或缺失，房东有权利扣除押金，若无损坏则需要将押金返还承租人。
3.确认付款方式。租房的付款方式通常分为押一付三、押二付三等不同方式，应提前与承租者协商好付款方式，并以文字的形式标注在合同中。
4.明确屋内设施责任。对于屋内家具、门窗、煤气、水电等设施，应提前检查是否能正常运作，并在合同上标注维修责任与赔责任。