实际支付购房款是指房屋的所有费用。这些费用中包括房屋后期在办理时所需要的费用，以及契税、个人所得税、维修基金、工本费，等等费用加在一起，才能被称作为实际支付购房款，而并不是购房合同中签订的购房金额。房屋需要缴纳的税费与房屋的实际面积大小有着非常大的关系，房屋越大需要缴纳的税费越高，反之如果房屋越小，需要缴纳的税费也越少。实际支付购房款需要在房屋的买卖手续全部办理完成之后，才可以逐一进行统计，统计出的总额被称作为实际支付购房款。