房子备案了就安全了吗

家装2023-03-20 15:01:52无忧百科

房子备案了就安全了吗

房子备案了就安全了吗

房子备案了不一定安全。房产备案是指在预售商品房交易时,到房管局将预售商品房改为已售商品房,并将买房者的资料在房管局进行存档登记,同时可防止开发商在未经过预购人的允许下进行抵押售卖,也可防止一房多卖的现象发生,使房产交易更加公正透明。房子备案只可充当预约作用,房屋还未涉及转让转移问题,同时备案并不具备法律效应,只可起到约束作用,因此在购买房屋时应在备案后尽快完成过户,直到购房合同正式生效,才能真正保护买家的自身权益。

本文标签: 房管局  房子  商品房  安全  作用  

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