公寓的公摊面积一般是在百分之10到15%之间。如果是有电梯的小高层式公寓住宅的话，公摊的系数会在百分之17到20%之间，高层的公寓式住宅会相对来说更高一些，甚至能达到28%，所以需要注意分辨公寓的类型。公寓之所以均摊面积这么大，是因为公寓是属于商业用途，所大部分都是用来作为商业办公室或者职工公寓，这是区别于普通住房的重要条件，除此之外，公寓的房产使用年限也比较短，大部分都在40年左右，用水用电的费用也要高于普通住宅一倍左右，所以在选择公寓作为住宅的话，一定要提前了解相关情况。