已网签的房子退房流程如下：
1、准备证件。双方都应该携带能够证明身份信息的证件到房管部门，已婚的还应携带结婚证原件以及复印件。
2、填写注销申请。到服务窗口进行签约办理，在系统中填写注销申请并打印出纸质版。
3、签字盖章。双方要在打印出来的注销申请表上签字盖章，并且要在现场完成。
4、申请撤销登记以及资金托管。携带身份证以及复印件去委托办理，并且要提供合法的授权委托书，就可以申请撤销。
5、核实信息退房。经过窗口工作人员对材料的核对，就可以在网上撤销该购房合同的信息。
6、转划资金。手续都办理完成之后，就可以通知监管银行将资金划至买方的账户中。