房贷断供对开发商有没有影响

家装2023-03-18 12:00:51无忧百科

房贷断供对开发商有没有影响

房贷断供是购房者对银行的违约行为,与开发商没有任何的关系,银行只需要把违约贷款人的房子卖掉换取回款就可以了。

房贷断供对开发商有没有影响

业主断供开发商怎么办
业主断供开发商的处理办法如下:银行起诉断供业主要求解除借款合同收回全部借款,同时会诉请要求对预抵押登记房屋行使优先受偿权,要求开发商承担担保责任。对于该等诉讼如银行要求开发商签订的有书面文件,承诺放弃主张物保优于人保的,则开发商无法再提出此等抗辩理由;如没有签订此类承诺,则开发商提出主张物保优于人保,请求先拍卖房屋优先受偿,如拍卖款不够偿还银行借款再由开发商承担保证责任,实践中该等请求支持的甚少。司法实践的趋势是银行的优先受偿权以后就有可能得不到支持,银行收回按揭款就会更依赖于扣划开发商的保证金了。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

断供房子有哪些后果
1、要是个人办理了房子贷款的,尽量按时缴纳,不可不还或者延迟归还,否则会导致隐患的利益受到损失,而且会导致贷款人的利益。此外,即便是推迟还款,后期不但要偿还本金利益,并且诉讼产生的费用,全部由购房者支付。

2、房子会被拿去拍卖,要是拍卖的费用不足以偿还贷款的话,那么将会冻结掉银行卡内的存款,并且银行会通过各种诉讼,拿回贷款金额。

 

本文标签: 开发商  银行  房贷  房子  贷款人  

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