抵押的房产可以买卖。但需要符合相关条件与要求，相关条例没有禁止抵押人合法转让抵押物，因此房屋在抵押时，若经过抵押权人同意，则可进行买卖或出租，所得款项应向抵押权人提前清偿所担保的债权，超过债权数额部分可以归抵押人所有。同时需要告知受让人，不可隐瞒房屋抵押情况，若为按揭抵押，可采取双方共同向原业主到原贷款银行申请办理按揭转移手续，该方法无需提前结清贷款，可将还款义务转由买方承受，原房主取得该房屋完全产权后，可与卖家进行后续买卖交易流程。