1、一类居住用地是市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地，可简单理解为别墅;二类居住用地是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多层、中高层住宅为主的用地，可简单理解为多层或小高层。

2、一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅(三层及以下)为主的用地，二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

买房选择注意事项有哪些
1、在买房时，一定要注意整体的居住氛围，看看是否有绿化草坪，不然在入住后基本没有什么活动空间，同时还要考虑到方便性，比方说购物、商场、医院等这些场所是否距离较近，另外在物业管理方面也要注意，可能有些小区刚开始看上去不错，但是几年后可能就会变得乱糟糟的。

2、对于住宅的购买来说，除了要顾虑到房子的位置，上班是否便捷、交通是否便利，同时也要关注自己以及家人的习惯以及爱好，比方说如果比较习惯种植的话，建议选择带有阳台的或者有送平台的，如果家中有老人的，不建议选择四楼以上。

3、房型也是很关键的部分，除了要可以晒到太阳外，同时也要注意通风，一定不要选择客厅卫生间带有过道的房型，他们在装修时需要很大的设计感，并且占用的空间也比较大，另外如果家中有2个小孩的话，最少要三房以上。