1、一般没有。还建房需要看土地性质，除非是出让的，划拨或者集体的都没证，但基本上还建房都是划拨的土地。
2、《城市私有房屋管理条例》第6条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。如果是房屋等不动产，不但需要签订买卖合同，还需要到房屋管理部门办理产权变更登记，这样物权才转移。