1.结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是个人财产结婚不改变房子的产权属性；
2.结婚前买的房子，婚后双方共同还贷了，如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需把婚前首付以及婚前还贷的一半退还就行；如果认定为个人财产，那要付给对方婚后还贷的一半。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
