1、房屋永久居住权是不可以进行买卖的；
2、居住权不得转让和继承；
3、设立居住权的住宅不得进行出租，但是当事人另有约定的除外；
4、居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭。签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力，并且协议是自愿签订的，协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该协议具有法律效力。永久居住权就是只有居住权利，没有买卖交易权利，产权不在自己，是属于集体产权。通常这类房子是小产权房，也就是说居住者是拥有居住权的，但是没有买卖交易的权利，因为没有房屋产权证。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
