1、夫妻双方离婚之后如果将房产赠与孩子，并且由母亲抚养孩子的，母亲可以住在房屋里。因为抚养孩子是需要跟孩子住在一起的，母亲作为孩子的监护人可以在不损害孩子利益的情况下居住在里面。
2、法律依据：
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。